物件名 |
アネックス桃山 |
賃料 |
7.4万円 |
共益費_管理費 |
4,000円 |
敷金/保証金 |
-/- |
礼金 |
10万円 |
敷引_償却 |
- |
タイプ |
マンション |
間取 |
2DK |
間取詳細 |
DK8、洋6、洋6 |
面積㎡ |
38.88m² |
所在地 |
京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
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交通 |
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩2分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩3分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分
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学区 |
京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
西暦築年月 |
1989/08 |
建物構造 |
鉄筋コンクリート造 |
階/階建 |
1階/2階建 |
方向 |
西 |
駐車場 |
無 |
火災保険料 |
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契約期間 |
2年 |
更新料 |
更新料74,000円 |
現況 |
居住中 |
引渡年月 |
2025/08 上旬 |
取引態様 |
仲介 |
仲介手数料 |
0.5ヶ月 |
諸費用(全て) |
・スマイルパック 25,000円
・ベルヴィクラブ会費/2年 38,500円
・口座振替手数料/月 330円
・口座振替登録料 1,100円 |
保証会社詳細 |
必須 グリーン保証 39,000/初回、更新保証料¥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回:月額総賃料の50%(ただし最低保証料22,000円)、2年毎の更新時に22,000円(更新時の審査内容により判断)】 |
概算入居費用(+保証料要) |
283,630円 |
諸費用説明 |
 「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 |
設備・仕様 |
ガスキッチン、独立洗面台、収納、バルコニー、ベランダ洗濯機、エアコン(1基)、インターネット対応(NTT光)、自転車駐輪(バイク不可)、角部屋、シャンプードレッサー、TVモニターホン、ウォシュレット |
●○●京阪&近鉄使える丹波橋駅が最寄 閑静な住宅地に立地 3口ガスコンロのシステムキッチンへ取替予定! 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山との間のエリアで人気です。丹波橋駅は近鉄と京阪が繋がっているので、交通便利ですね!国道24号線を少し西へ入ったところの住宅街に立地しているので、建物周辺はお店が少ないです。最寄り駅周辺まで出ることになりますね。自転車などがあると便利ですが緩やかなアップダウンあります。ちなみにトイレは上部が開いているので、完全な個室ではありません^^;2019年4月に和室2間を洋室2間へ変更し、キッチンや洗面台など入替したお部屋。ただし洗濯機はベランダ置きなので好みが分かれるかも。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
御香宮神社269m(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店374m(徒歩5分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店519m(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山510m(徒歩7分)、フレスコ桃山581m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街717m(徒歩9分)