ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年06月16日 18時01分
次回更新日：2025年06月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | アネックス桃山 |
| 賃料 | 7.4万円 |
| 共益費_管理費 | 4,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 10万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2DK |
| 間取詳細 | DK8、洋6、洋6 |
| 面積㎡ | 38.88m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩2分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 1989/08 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料74,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/08 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 25,000円 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 38,500円 ・口座振替手数料/月 330円 ・口座振替登録料 1,100円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 39,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 283,630円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 |
| 設備・仕様 | ガスキッチン、独立洗面台、収納、バルコニー、ベランダ洗濯機、エアコン（1基）、インターネット対応（NTT光）、自転車駐輪（バイク不可）、角部屋、シャンプードレッサー、TVモニターホン、ウォシュレット |
| 情報更新日 | 2025年06月16日 |
| 次回更新予定日 | 2025年06月17日 |
●○●京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄 閑静な住宅地に立地 3口ガスコンロのシステムキッチンへ取替予定！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山との間のエリアで人気です。丹波橋駅は近鉄と京阪が繋がっているので、交通便利ですね！国道24号線を少し西へ入ったところの住宅街に立地しているので、建物周辺はお店が少ないです。最寄り駅周辺まで出ることになりますね。自転車などがあると便利ですが緩やかなアップダウンあります。ちなみにトイレは上部が開いているので、完全な個室ではありません＾＾；2019年4月に和室2間を洋室2間へ変更し、キッチンや洗面台など入替したお部屋。ただし洗濯機はベランダ置きなので好みが分かれるかも。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
御香宮神社269ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店374m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店519m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山510ｍ（徒歩7分)、フレスコ桃山581ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街717ｍ(徒歩9分)