ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年08月17日 18時32分
次回更新日：2025年08月18日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | クレアール南 |
| 賃料 | 6万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1DK |
| 間取詳細 | DK7、洋7.5 |
| 面積㎡ | 33m² |
| 所在地 | 京都市伏見区南新地
|
| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩1分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩15分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1998/05 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 5階/8階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・退去時清掃費/契約時 27,500円 ・火災保険/月 700円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 33,350/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 187,200円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・①解約予告2ヶ月前。②3月の解約に限り明渡しは3月20日までに行うものとする。 |
| 設備・仕様 | ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、エレベータ、オートロック、インターネット無料、インターネット対応、自転車駐輪、バストイレセパレート、宅配BOX、防犯カメラ、2階以上、給湯電気、スマートキー |
| 情報更新日 | 2025年08月17日 |
| 次回更新予定日 | 2025年08月18日 |
●○●京阪中書島駅の目の前！ インターネット無料 オートロックには顔認証システム採用！ 宅配BOX完備＆スマートキー対応！ 2人入居相談可（お子さん不可）●○●
【ミナージュ現地レポ】
中書島駅で降りた方は絶対目にしているであろうシンボル的なマンション！エントランスのオートロック解除には顔認証システムを採用！入居時に登録をしてもらっておけば、画面にお顔が映るとオートロック解除！安心ですね＾＾ 駅近で交通便利な反面、ベランダ側にはホームと線路がガッツリありますので日々電車の音やホームからのアナウンスが聞こえます。窓が二重サッシになっているので閉め切っていれば多少マシですが、気になる方には不向きです。オートロック・宅配BOX完備・家主さんもいて防犯面安心、広さもあり、お風呂トイレ別で、2口ガスコンロ置けて・・・などなど平均点高いマンションです。ただし、脱衣所が無く洗面台がお風呂と一緒だったり、洗濯機置き場がキッチン横・・・というあたりは好み分かれそう＾＾；スーパーは近くに無いので大手筋商店街方面まで出ることになりますが、コンビニがすぐ近くにあるので帰りが遅くなってもお買い物できますね。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。窓からの景色の見え方は実際とは違いますが真下にある線路の様子は感じていただけるかと思います。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店60m（徒歩1分）、ローソン伏見中書島店115m（徒歩2分）、伏見港公園170m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院560m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局630m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店761ｍ（徒歩10分)