ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 19時36分
次回更新日：2025年04月29日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | シャトー桃山 |
| 賃料 | 5.5万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 3K |
| 間取詳細 | K4.5、洋4.5、洋6、和5.7 |
| 面積㎡ | 42.4m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩3分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩11分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1970/06 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 5階/8階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 1台無料 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・火災保険料/月 1,000円 ・口座振替手数料/月 330円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 22,400/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の40％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 226,830円 |
| 諸費用説明 |  【駐輪代】・・・自転車：650円/月、原付：1,300円/月。※その都度空きの確認が必要です。建物管理会社と直接契約。 【駐車場】・・・入口の高さや幅が狭いので大型車は不可。入庫可能かはご自身で要確認。 【退去時費用】・・・退去時清掃費として33,000円（税込）要。 【特約】・・・短期解約違約金あり（1年未満で55,000円要）。 |
| 設備・仕様 | 収納、バルコニー、エレベータ、2階以上、自転車駐輪（有料）、専用ゴミ置き場、室内洗濯機置場、ガスキッチン、角部屋、駐車場（普通車まで、入口高さ・幅などの制限有り）、ガレージセット契約、キッチン湯沸かし器、給湯器（浴室・洗面） ※エアコン3基、各室照明器具は残置物扱い。 ※洋室4.5帖の網戸は固定なので動きません。 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
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【ミナージュ現地レポ】
マンションは国道24号線沿いに立地。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅より西側にスーパーが、コンビニも丹波橋駅周辺にありますので買い物環境は良好です。ただし交通量の多い大通りに面していたり、JR奈良線の線路も近いので車や電車、踏切の音がします。間取りは3Kタイプですが、以前見に行った時はキッチンと洋室との間に仕切り戸が無かったのでほぼ2LDKとしての利用になりそうです。お風呂やトイレなどの水廻りが一緒の空間にあり、時代を感じるタイル張りの床とステンレスの浴槽。好き嫌いが分かれそうなので気になる方は現地要確認です。ちなみにベランダへは洋室6帖からのみ出ることができます（洋室4.5帖からベランダへの網戸ははめ殺しでしたので出れません）。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、伏見岡本病院715m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）