ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年08月25日 18時40分
次回更新日：2025年08月26日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | リバーサイド大津屋 |
| 賃料 | 10.5万円 |
| 共益費_管理費 | 13,000円 |
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/- |
| 礼金 | 25万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1SLDK |
| 間取詳細 | LDK12、洋5、納戸6.4 |
| 面積㎡ | 52.1m² |
| 所在地 | 京都市伏見区北浜町
|
| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩16分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 2021/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/4階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | ｾｯﾄ契約16,500円 |
| 火災保険料 | 26,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/10 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・鍵交換代 27,500円 ・室内除菌消臭費 22,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 クレディセゾン 67,250/初回、月額保証料￥1,345/月（駐車場セット契約） 【ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ・・・初回：月額総賃料の50％、月額保証料：月額総賃料の1％】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 606,250円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・①各戸自転車は1台のみ駐輪可（原付・バイクは不可）。②1年未満の解約は違約金として賃料1ヶ月分要。③3月退去の場合は20日までに明け渡すこと。 【退去時費用】・・・クリーニング代66,000円（税込）要。 【ガレージセット契約】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、シャンプードレッサー、浴室乾燥機付、ウォシュレット、防犯カメラ、バルコニー、宅配BOX、オートロック、エアコン（1基）、インターネット対応（SEIWABB）、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンログリル付き）、TVモニターホン、自転車駐輪（各戸1台のみ）、原付・バイク不可、駐車場、BS、収納、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、専用ゴミ置き場、エレベータ、追焚バス、ガレージセット契約、インターネット無料、床下収納 |
| 情報更新日 | 2025年08月25日 |
| 次回更新予定日 | 2025年08月26日 |
●○●築浅物件！ 伏見の観光地も近いです ネット無料（SEIWABB、Wi-Fi）！ 伏見南浜小学校区 ※駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）●○●
【ミナージュ現地レポ】
住宅地で車通りも少なく落ち着いた環境です。十石舟が往来する宇治川派流や映画のロケ地にもなった「であい橋」のすぐ近くに立地。他にも周辺には坂本龍馬で有名な「寺田屋」、日本酒の蔵元さんなどなど、伏見の見所満載のエリアです！このマンションはワンフロアに3戸ずつ。ファミリータイプのマンションが少ないエリアなので学区でお探しの方なんかは特に要チェックですね＾＾ただし近くにスーパーが無いので大手筋商店街まで出るか出先での調達になります。駅からの道は夜暗い部分もありますので、気になる方はその辺りも要確認ですね。ちなみに駐輪は各戸自転車1台のみ、バイク駐輪不可だそうなので人数分置けない可能性高いです。ご注意下さい。※写真は以前に空いていた時の思いっきり改装中の時のものですがそのまま載せてます。参考にしてください。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見中書島店322ｍ(徒歩5分)、観光地寺田屋407ｍ(徒歩6分)、ローソン伏見中書島店482ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院508ｍ(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局560ｍ(徒歩7分)、伏見大手筋商店街718ｍ(徒歩9分)、伏見港公園725ｍ(徒歩10分)、伏見南浜小学校800ｍ(徒歩10分)