ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月21日 16時15分
次回更新日：2025年10月22日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | Osten Haus（オステンハウス） |
| 賃料 | 8.4万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 18万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | ハイツ |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK12.5、洋4.9 |
| 面積㎡ | 40.24m² |
| 所在地 | 京都市伏見区松屋町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩16分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2021/02 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階/階建 | 2階/3階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/11 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・安心ｻﾎﾟｰﾄ料/2年（火災保険料含） 26,000円 ・ｶｰﾄﾞｷｰ発行手数料 11,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 38,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 353,200円 |
| 諸費用説明 |  「安心サポート料」・・・入居者様の生活にまつわる鍵や水廻りのトラブルや夜間緊急受付。火災保険含む。 【特約】・・・半年以内の解約は月額総賃料2ヶ月分、1年以内の解約は月額総賃料1ヶ月分の違約金がかかります。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、収納、エアコン（1基）、追焚バス、ウォシュレット、システムキッチン（IH2口＋ラジエント＆グリル付）、TVモニターホン、BS、バルコニー、自転車駐輪（各部屋1台のみ可）、室内物干し、ペアガラス、角部屋、専用ゴミ置き場（ゴミ民間回収）、カードキー、各浴室1216タイプ、2階以上、宅配BOX |
| 情報更新日 | 2025年10月21日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月22日 |
●○●築浅物件！ 京都パナホーム施工です 全戸角部屋＆南向き！ 設備充実！●○●
【ミナージュ現地レポ】
Panasonic Homesフルスペック仕様です！場所は竹田街道北行を西へ行った住宅地。駅からは距離ありますが車通りは少ない落ち着いた場所で、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏内でお買物便利ですよ。総戸数6戸という小ぶりなハイツではありますが、共用階段を挟んでワンフロアに2戸ずつという全戸角部屋。このお部屋はお隣と洋室の収納部分どうしがくっついているだけです。完全独立というわけにはいかないですが多少音の軽減にはなるかと思います（上下階にはお部屋あります）。寝るところと食べるところを分けたい方なんかにも嬉しい間取りです。※写真は反転タイプのものですが参考にしてください。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見西丹波橋店317ｍ(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店396ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店398ｍ(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店540ｍ(徒歩7分)、京都御駕篭郵便局558ｍ(徒歩7分)、伏見区役所586ｍ(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店594ｍ(徒歩8分)、万代丹波橋店717ｍ(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山762ｍ(徒歩10分)、伏見大手筋商店街832ｍ（徒歩11分)、伏見桃山総合病院934ｍ(徒歩12分)