ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年05月02日 18時53分
次回更新日：2024年05月03日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | Pour Toujours桃山（プール・トゥジュール桃山） |
| 賃料 | 12.6万円 |
| 共益費_管理費 | 8,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK10.3、洋6、洋6 |
| 面積㎡ | 48.88m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町4丁目
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩1分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩3分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩11分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 2021/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 2階/5階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 21,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 16,500円 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 330円 ・口座振替手数料/月 550円 ・鍵交換代 22,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ライフ保証 67,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ライフ保証・・・初回月額賃料50％（最低保証料25,000円）、1年毎に更新保証料1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 515,680円 |
| 諸費用説明 |  「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代50,000円（税別）要。 【特約】・・・1年未満の解約は違約金として10万円要。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ（2階から）、インターネット対応、インターネット無料、収納、エアコン（2基）、TVモニターホン、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪、2階以上、角部屋、防犯カメラ、ガスキッチン（3口コンログリル付）、システムキッチン、宅配BOX |
| 情報更新日 | 2024年05月02日 |
| 次回更新予定日 | 2024年05月03日 |
●○●築浅物件！ 伏見大手筋商店街徒歩1分！ インターネット無料 追焚・浴室乾燥付き！ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
とにかく便利としか言いようがない立地！京阪伏見桃山駅も大手筋商店街も徒歩1分はかなり魅力的！しかも共用部分を挟んだワンフロア2戸なので両サイドにはお部屋が無いです（上下階にはお部屋あります）。お隣さんの音が気になるという方にも嬉しいですね＾＾エントランスはオートロック付き。ただしエレベーターは2階部分からになりますので、そこまでは階段を昇ることになります。平米数的には50㎡に満たない小ぶりな2LDKという感じ。洋室6帖2間は完全な壁で仕切られているわけではないです。可動式収納を利用して区切った雰囲気にすることはできます。下手すると1LDKみたいな感じにもとれますので好みが分かれるかもしれないですね。このお部屋はベランダが道路と反対側の西向き。ベランダの向こうには若干建物がかぶってますので気になる方は現地要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。
【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街31ｍ（徒歩1分)、フレスコ桃山店199ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店172ｍ(徒歩3分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店180ｍ(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店200ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ伏見304ｍ(徒歩4分)、京都京町郵便局349ｍ(徒歩5分)、御香宮神社351ｍ(徒歩5分)、伏見南浜小学校484ｍ(徒歩7分)