ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月27日 18時54分
次回更新日：2024年04月28日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ヴィヴァーチェ桃山 |
| 賃料 | 12.5万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | 2ヶ月/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK12、和6、洋4.5、洋5.9 |
| 面積㎡ | 60.73m² |
| 所在地 | 京都市伏見区上油掛町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 1995/07 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 5階/10階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 20,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2024/05 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | |
| 保証会社詳細 | 必須 エポスカード 39,000/初回、月額保証料￥1,300/月 【エポスカード・・・初回保証料：月額保証料30％、月額保証料：月額支払総額の1％】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 787,500円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時清掃費30,000円（税込）が敷引されます。 【特約】・・・①1年未満の解約は家賃1ヶ月分の違約金が必要です。②ペット不可、喫煙不可。 |
| 設備・仕様 | オートロック、エレベータ、インターネット対応、自転車駐輪（有料）、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、独立洗面台、2階以上、角部屋、シャンプードレッサー、防犯カメラ、ウォシュレット、食器洗浄乾燥機、高温差湯式、ペット不可、喫煙不可 |
| 情報更新日 | 2024年04月27日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月28日 |
●○●分譲賃貸 ヴィヴァーチェ桃山 お買いもの便利！ 北西角部屋 伏見南浜小学校区 ※ペット不可、喫煙不可●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街より一本南の油掛け通りに面した分譲マンションです。なんといっても商店街徒歩3分で買い物環境良好です。周辺には有名な酒蔵が立ち並び、寺田屋などの伏見の観光地も点在するため京都伏見らしさを味わえます＾＾ただし、人通り・車通りが常に多い場所なので、静かな環境とはいきません。このお部屋は東西2面ベランダ。広い方のベランダが道路側の西向きです。玄関横の洋室と和室にも北向きの窓があり、採光こそイマイチですが通風は良好ですね＾＾以前に水廻り等入替え済みで室内清潔感ありました！エアコンはご自身での準備が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【改装内容（2021年1月）】
システムキッチン新調、浴室・洗面・トイレ新調、洋室2部屋フローリング、畳表替え、ダウンライト新設、スイッチ類新調、ハウスクリーニング等。
【周 辺 環 境】
イオン伏見プラザ店120m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街190m（徒歩3分）、セブンイレブン215m（徒歩3分）、寺田屋280m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院280m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店295m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園305m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見味315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局350m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店440m（徒歩6分）、伏見区役所510m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館540m（徒歩7分）、京都市立桃陵中学校765m（徒歩10分）