ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | サクシード伏見車町2nd |
| 賃料 | 12.3万円 |
| 共益費_管理費 | 8,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK13.3、洋6、洋5 |
| 面積㎡ | 55.29m² |
| 所在地 | 京都市伏見区車町
|
| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩7分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 2022/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 4階/5階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 21,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/02 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・鍵交換代 26,400円 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 19,800円 ・口座振替手数料/月 500円 ・町費/月 300円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ライフ保証 65,500/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ライフ保証・・・初回月額賃料50％（最低保証料25,000円）、1年毎に更新保証料1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 512,650円 |
| 諸費用説明 |  「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代45,000円（税別）要。 【特約】・・・①3月退去は20日迄の明け渡しとする。②解約は2ヶ月前予告。③家賃支払時、口座振替手数料500円/月要。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、インターネット対応、インターネット無料、収納、エアコン（2基）、TVモニターホン、システムキッチン、浴室乾燥機付、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪（1室1台のみ）、角部屋、防犯カメラ、高温差し湯、IHヒーター、専用ゴミ置き場、2階以上、ウォークインクローゼット、宅配BOX |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
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【ミナージュ現地レポ】
坂本龍馬で有名な「寺田屋」のすぐ北側の通りに面してます。周辺には観光地や日本酒の蔵元さんも多く、季節のイベントなども行われたりします。宇治川派流沿いでは、春にはきれいな桜を眺めたり、十石舟の往来もあったりと風情ある景色も楽しめます。すぐ近くには竜馬通り商店街、納屋町商店街、伏見大手筋商店街などがあり、飲食やお買い物も便利で散策するのも楽しいですよ＾＾前面道路はそんなに車通りも多くはないので落ち着いた雰囲気です。このお部屋は道路側に面した南向きでベランダの日当たり良いですよ＾＾ただしすぐ東側に建物があるので、横窓からは眺望や日当たりは無く風通し程度になります。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
観光地寺田屋152ｍ(徒歩2分）、伏見桃山総合病院160ｍ（徒歩2分)、ローソン伏見表町店164ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見中書島店213ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局244ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街365ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店355ｍ(徒歩5分)、ローソン伏見中書島店403ｍ(徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山456ｍ（徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店642ｍ(徒歩9分）