ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月17日 20時11分
次回更新日：2025年10月18日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ガーデニア丹波橋 |
| 賃料 | 11.5万円 |
| 共益費_管理費 | 9,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | アパート |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK11、洋6、洋5 |
| 面積㎡ | 51.1m² |
| 所在地 | 京都市伏見区丹波橋町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 2022/04 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 空有13,200円 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/11 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・鍵交換代 27,500円 ・室内除菌消臭費 22,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 クレディセゾン 68,600/初回、月額保証料￥1,372/月（駐車場利用の場合） 【ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ・・・初回月額総賃料の50％、月額保証料：月額総賃料の1％】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 490,750円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・クリーニング代55,000円（税込）要。 【特約】・・・①駐輪は自転車のみ可（総台数8台、各戸2台まで可）。バイク不可。②退去月が3月の場合は25日迄に明け渡すものとする。③1年未満の解約は賃料1ヶ月分の違約金がかかります。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空きはその都度要確認。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、インターネット対応、ウォークインクローゼット、収納、床下収納、エアコン、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンログリル付き）、浴室乾燥機付、追焚バス、自転車駐輪（各戸2台まで可）、角部屋、駐車場、ウォシュレット、バルコニー、シャッター雨戸（1階のみ）、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、インターネット無料（SEIWA BB）、TVモニターホン |
| 情報更新日 | 2025年10月17日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月18日 |
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【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通を少し北へ行った住宅街です。駅まではなだらかな坂になっていて距離を感じるかもしれませんが、周辺にはスーパーや100円ショップ、ドラッグストアなどありますのでお買物便利ですよ＾＾総戸数4戸の全戸角部屋。全戸の玄関が1階部分にある造りなので、2階の住人さんが上がる階段の足音などは響きやすいかもしれません。気になる方は現地要確認です。洋室のウォークインクローゼットや、廊下部分にある階段下の収納など、荷物の多い方は有効活用できそうですね＾＾※写真は新築当時の建築中のものです。
【周 辺 環 境】
100円ショップワッツウィズ丹波橋店168ｍ（徒歩3分)、万代丹波橋店173ｍ(徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店242ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店249ｍ(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店382ｍ(徒歩5分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見410ｍ（徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校490ｍ(徒歩7分)