ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月16日 18時43分
次回更新日：2025年10月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ユニハイム桃山御陵 |
| 賃料 | 14万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/- |
| 礼金 | 30万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK15.8、和6、洋5、洋6.3 |
| 面積㎡ | 71.87m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町松平筑前
|
| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩4分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩3分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 1999/07 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/7階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 確認要 |
| 火災保険料 | 20,000円 |
| 契約期間 | １年 |
| 更新料 | 更新料0.5ヶ月、更新事務手数料16,500円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/11 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・GHﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄ/月 990円 ・GoodHillCLUB（入会金）/初回 5,500円 ・鍵交換代 33,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 VICCS-ONE 70,495/初回、月額保証料￥1,409/月、年間更新料￥10,500/1年 【株式会社ジャックス・・・初回50％、月額1％、更新10,500円/年】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 793,490円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時清掃費66,000円(税込）要。 【特約】・・・①短期解約違約金あり（半年未満解約時には月額総賃料2ヶ月分、1年未満解約時には月額総賃料1ヶ月）。②解約予告2ヶ月前。 |
| 設備・仕様 | オートロック、エレベータ、システムキッチン、ガスキッチン（3口グリル付コンロ）、浴室乾燥機付、追焚バス、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、インターネット対応、自転車駐輪（有料）、防犯カメラ、宅配BOX、ウォシュレット、床下収納、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー |
| 情報更新日 | 2025年10月16日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月17日 |
●○●分譲賃貸 ユニハイム桃山御陵 京阪・JR・近鉄使える3WAY！ 京都市立桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
桃山エリアでは閑静ながらも駅に近く本当に便利な場所！御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いから入ったところが正面玄関です。長ーいアプローチが雰囲気ありますね。敷地が広いので、正面玄関だけではなく、南側にもオートロック付きの入口があります。日勤管理人さんもおられて、隅々まで手入れが行き届いた人気のマンションです。隣接して小さな公園もあるので子育て中のファミリーさんにも嬉しいですね。このお部屋は1階の広い床下収納付き！なんだったら脚立的な階段を降りていくぐらい深いので、利用する際は気をつけましょう。人気の物件なだけに、なかなか賃貸には出ないマンションです。お早めにお問合せ下さい！※写真は以前に空いていた時のものです。
▲▲社長のとどめの一撃▲▲
本当になかなか出ない分譲賃貸です。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート桃山御香宮前店15m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局15m（徒歩1分）、大手筋交番110m（徒歩2分）、京都中央信用金庫125m（徒歩2分）、フレスコ桃山店310m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街445m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校640m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校987m（徒歩13分）