ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | 下板橋住宅D棟 |
| 賃料 | 6.5万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | -/10万円 |
| 礼金 | - |
| 敷引_償却 | 10万円 |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK14、和4.5、和4.5 |
| 面積㎡ | 52.37m² |
| 所在地 | 京都市伏見区下板橋町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩7分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩8分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 1971/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 5階/5階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 24,200円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・月額保証料/月 1,000円 ・口座振替手数料/月 660円 |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 52,000/初回、更新保証料￥1,000/月 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料80%、更新保証料1,000円/月、口座振替手数料660円（税込）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 262,360円 |
| 諸費用説明 |  |
| 設備・仕様 | 自転車駐輪（有料）、ガスキッチン（3口コンログリル付）、独立洗面台、収納、専用ゴミ置き場、ベランダ洗濯機、バルコニー、システムキッチン、2階以上、TVモニターホン |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
●○●分譲賃貸 下板橋住宅D棟 広々リビングです！ 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見中学校目の前の下板橋住宅です。A～E棟まであります。D棟は通りに面した一番南の棟です。全体の古さは否めませんが、敷地内には小さな公園があり、幼稚園・小学校・中学校もすぐ近く。子どもさんのいるファミリーさんにうれしい立地です。築年数は古いですが、以前に家主さんが室内を改装しているのできれいですよ＾＾最上階の5階まで階段で毎日良い運動になります！南北に開口部分があったり、水まわりにも小窓があったりするので換気はしやすそうでした。ただし洗濯機がベランダ置きなので好みが分かれそうですね。ベランダには鳥よけのネットがあるので、住まれてからの対策は必要かもしれません。この分譲マンションは半分自主管理のような感じになっているので、数年ごとに役が回ってくるそうです（管理会社談）。それも考慮の上ご検討ください。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
郵便局187m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店375m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校162m（徒歩3分）、京都市立伏見中学校62m（徒歩1分）、万代丹波橋店304m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店374m（徒歩5分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店327m（徒歩5分）、伏見区役所313m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山305m（徒歩4分）、コンビニ400m（徒歩5分）、大手筋商店街584m（徒歩8分）