ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年08月17日 18時32分
次回更新日：2025年08月18日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | グラン・レガロ丹波橋 |
| 賃料 | 7.7万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK10、洋4.9 |
| 面積㎡ | 35.43m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町12丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2022/11 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | B1階/3階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | 20,400円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/10 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・24時間ｻﾎﾟｰﾄ/月 770円 ・鍵交換代 22,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ナップ賃貸保証 35,385/初回、更新保証委託料￥7,077/1年 【ナップ・・・初回保証料：月額総賃料50％、更新保証料：月額総賃料10％もしくは、初回保証料80％、更新保証料無し】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 323,520円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・クリーニング代35,000円（税別）。 【特約】・・・退去月が3月の場合は20日までに明け渡すものとする。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、インターネット対応、インターネット無料、浴室乾燥機付、宅配BOX、エアコン、IHヒーター（2口付）、TVモニターホン、収納、防犯カメラ、自転車駐輪（各戸1台まで）、専用ゴミ置き場、角部屋、テラス、ウォシュレット |
| 情報更新日 | 2025年08月17日 |
| 次回更新予定日 | 2025年08月18日 |
●○●インターネット無料！ 宅配BOX・浴室乾燥機・IH2口コンロなど設備充実●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪＆近鉄電車が使える丹波橋駅が最寄り駅。通勤通学にも便利な立地です。周辺にはコンビニやスーパー、郵便局なども近くにあるので生活便利です。1Kタイプと1LDKタイプとが混合のマンション。このお部屋は1LDKタイプなので、寝るところと食べるところとを分けたい方や、ワンルームでは物足りない方向けですね＾＾ただし、地下1階付き3階建ての地下1階部分です。道路向きにはなりますが、外から覗かれないように目隠しがしてあるので外の景色は望めません。日当たりが気になる方には不向きなのと、電波も弱い可能性あるので必ず確認ましょう！※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
伏見京町北郵便局192m（徒歩3分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店342ｍ（徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店366ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店468m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店491ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店505m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山546m（徒歩7分）