ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年05月02日 15時05分
次回更新日：2024年05月03日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | グランカーサ日の又 |
| 賃料 | 8万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1DK |
| 間取詳細 | ＤＫ7.8、洋5 |
| 面積㎡ | 29.92m² |
| 所在地 | 京都市伏見区大阪町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2022/10 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 5階/5階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 17,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2024/06 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代/月（単身） 2,000円 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時 33,000円 ・ｱｸﾄ安心ﾗｲﾌ/2年 16,500円 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 300円 |
| 保証会社詳細 | 必須 エポスカード 26,100/初回、月額保証料￥870/月（単身入居の場合） 【エポスカード・・・初回保証料：月額保証料30％、月額保証料：月額支払総額の1％】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 357,800円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・①1年未満の解約は違約金として賃料1ヶ月分要。②非喫煙者限定。③水道代・・・単身入居2,000円/月、2人入居（お子さん不可）4,000円/月。無断入居が発覚した場合は、契約開始月から2,000円×月額を請求になります。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、インターネット対応、インターネット無料、収納、エアコン、TVモニターホン、IHヒーター、ウォシュレット、浴室乾燥機付、自転車駐輪、バルコニー、角部屋、宅配BOX、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、2階以上 |
| 情報更新日 | 2024年05月02日 |
| 次回更新予定日 | 2024年05月03日 |
●○●伏見大手筋商店街すぐの好立地！ インターネット無料！ 宅配BOX付き！ 設備充実！ 2人入居相談可（水道代UPします） ※喫煙不可●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山エリアの中でも大手筋商店街界隈の人気は高く、この周辺は観光客さんも多いエリアなのでいろいろ散策できますよ＾＾納屋町商店街や竜馬通り商店街も近く、地域のイベント関係もとても賑わうエリアなので大注目です！京阪伏見桃山駅からは雨の日でも商店街を通るとそんなに傘もいらないですし、なんといってもお買物便利！そしてミナージュの大好きなケーキ屋「フルール」さんもすぐ近く、という羨ましさ全開の物件！間取りは直間の1DKで、寝るところと食べるところを分けたい方に嬉しいですね。ただしエアコンはベランダ側にしか無いので、夏場はDK部分との間の仕切り戸は開け放ったままになるかと思われます。最上階で熱がこもりやすいですが、北東角部屋で北側に横窓もあるので換気に活用したいですね。ベランダは東向きで、その向こうは現在分譲マンション建設中真っ只中。完成後は建物がかぶる可能性ありますので、日当たり重視の方は現地要確認です。※写真は新築当時のものです。眺望や日照具合が変わる可能性ありますので現状を優先といたします。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見新町4丁目店93ｍ(徒歩2分)、伏見大手筋商店街112ｍ（徒歩2分)、ローソン伏見京町二丁目店293ｍ(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店265ｍ(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見262ｍ(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店293ｍ(徒歩4分)、伏見桃山総合病院428ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店437ｍ(徒歩6分)、京都京町郵便局436ｍ(徒歩6分)、業務スーパー大手筋店524ｍ(徒歩7分)