ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年09月14日 17時52分
次回更新日：2025年09月15日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | 桃栄マンション |
| 賃料 | 7.9万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1DK |
| 間取詳細 | ＤＫ6、洋10.5 |
| 面積㎡ | 40m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山水野左近東町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩8分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩9分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 1984/03 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 3階/4階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料101,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/11 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 38,500円 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 25,000円 ・退去時清掃費/契約時 33,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 43,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 304,950円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【特約】・・・1年未満の解約は月額総賃料1ヶ月分の違約金かかります。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、インターネット対応、2階以上、エアコン（1基）、自転車駐輪（バイク不可）、専用ゴミ置き場、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、TVモニターホン、ウォシュレット、IHヒーター（2口コンロ付） |
| 情報更新日 | 2025年09月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月15日 |
●○●空き予定出ました！ 令和5年5月に2DK→1DKへ大幅リノベーション済みのお部屋です！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに立地しています。赤レンガの外観が特徴的ですね。近隣に買い物環境がほとんどないので、伏見駅方面か墨染駅の方へ行かなければいけません。大通りに近いということもあり、毎日車の音がしますので静かな環境でお探しの方には不向きです。室内はというと、空間を広々使いたい方には嬉しい間取りです。ベランダは南向きで日当たりもよいですよ＾＾ただし、玄関を入るとすぐにキッチンが見えたり、収納が無かったり、トイレはDK部分からダイレクトに入るようになっていたり・・・と、いろいろ好みが分かれそうな部分や工夫ポイントはあります。ちなみに中学校は近いのですが、小学校までは距離があります。最低でも30分弱はかかりますのでお子さんのおられる方はその辺りも考慮してご検討ください。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
コンビニ258m（徒歩4分）、チャコルマート墨染598m（徒歩8分）、フレスコ墨染店700m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校140m（徒歩2分）、業務スーパー714m（徒歩9分）、カナートモール伏見809m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1729ｍ（徒歩22分)