ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 19時36分
次回更新日：2025年04月29日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ペルル伏見桃山Ⅱ |
| 賃料 | 9.8万円 |
| 共益費_管理費 | 12,000円 |
| 敷金/保証金 | 9.8万円/- |
| 礼金 | 19.6万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK11.4、和6、洋6、洋4.2 |
| 面積㎡ | 60.39m² |
| 所在地 | 京都市伏見区東浜南町
|
| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩3分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩16分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 1997/01 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 5階/6階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 確認要 |
| 火災保険料 | 19,820円 |
| 契約期間 | 定期借家 |
| 更新料 | |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | |
| 保証会社詳細 | 必須 55,000/初回、月額保証委託料￥1,100/月 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 531,620円 |
| 諸費用説明 |  【借主負担となる費用】・・・①TV、電話、インターネット接続に関わる設置費用および使用料。②駐輪場代：月額300円/台（2024年2月15日現在空き無し、要確認）。③バイク置場代：月額600円/台（2024年2月15日現在空き無し、要確認）。④町内会費・自治会費（任意）。 【機能保証しない設備】・・・①照明器具（和室6帖・洋室6帖/各1基）。②エアコン（LD/1基）。 |
| 設備・仕様 | 室内洗濯機置場、収納、バルコニー、システムキッチン、2階以上、インターネット対応、エレベータ、独立洗面台、自転車駐輪（1台のみ契約可、有料、空き要確認）、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー、TVモニターホン、追焚バス、ウォシュレット、ガスキッチン（3口コンログリル付）、防犯カメラ |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
●○●分譲賃貸 ペルル伏見桃山Ⅱ 室内禁煙 令和6年3月リフォーム予定箇所あり 伏見南浜小学校区 定期借家5年契約（5年で契約が終了します）●○●
【ミナージュ現地レポ】
中書島駅や伏見港公園がすぐ近くです！学区内にファミリー物件が少ないので要チェックですよ！特急停車駅なので通勤・通学にも嬉しいですね＾＾伏見の観光地にも近いですよ。ただしお買い物でいうと、コンビニは近いですがスーパーは伏見大手筋商店街まで出るか、出先で調達することになります。敷地内駐車場は立駐になりますので、空き確認と合わせて大きさも確認が必要です。町内会の役が回ってくる可能性あります。定期借家契約で居住可能年数に限りがありますので、長くお住まいになりたい方には不向きです。
【令和6年4月リフォーム内容】
①洋室6帖・4.2帖をカーペットからフローリングへ張替え、②クロス張替え（全室壁、リビング天井）、③ガスコンロ取替、④化粧洗面台取替、⑤クッションフロア張替え（トイレ、洗面室）、⑥洗濯パン取替、⑦和室（畳表替え、襖張替え）
【周 辺 環 境】
ローソン伏見中書島店107m(徒歩2分)、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店282m(徒歩4分)、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山951ｍ(徒歩12分)、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）