ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月23日 18時40分
次回更新日：2025年12月24日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | フルクサス丹波橋 |
| 賃料 | 8.2万円 |
| 共益費_管理費 | 3,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2DK |
| 間取詳細 | ＤＫ7.8、洋6、和6 |
| 面積㎡ | 61.9m² |
| 所在地 | 京都市伏見区丹波橋町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 1997/09 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階/階建 | 3階/3階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/02 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代/月 4,000円 ・ｱｸﾄ安心ﾗｲﾌ/2年 16,500円 ・退去時清掃費/契約時 44,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 エポスカード 26,700/初回、月額保証料￥890/月 【エポスカード・・・初回保証料：月額保証料30％、月額保証料：月額支払総額の1％】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 382,600円 |
| 諸費用説明 |  ※ペット飼育不可、喫煙不可。 ※記載の退去時清掃費は前回募集時のものです。金額は都度要確認。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、TVモニターホン、バルコニー、2階以上、角部屋、ガスキッチン（3口コンログリル付）、システムキッチン、ペット飼育不可、喫煙不可、駐輪場無し ※エアコン・ウォシュレットは設備外（性能保証無し）の可能性あり。 |
| 情報更新日 | 2025年12月23日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月24日 |
●○●ワンフロア1戸の最上階で独立性高いです！ 濠川沿いにベランダ面してます！ 伏見板橋小学校区 駐輪場無し・喫煙不可●○●
【ミナージュ現地レポ】
一見賃貸物件には見えない建物。1階の入口を入ってすぐの階段を登るとそれぞれの玄関があります。各階1戸なので両サイドのお部屋の音が気になるという方にも嬉しいですね（もちろん下階への音には注意して生活しないといけませんが・・・）。周辺にはスーパーやドラッグストアなどがあってお買物便利ですよ＾＾ベランダからは濠川が見えるので雰囲気良いです。ただし！夏場の虫対策は必要かと思われます＾＾；窓もたくさんあるので換気もしやすいです。靴箱は無いのでご自身での工夫が必要です。ちなみに駐輪場はありません。※写真は以前に開いていた時の改装前のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。
【周 辺 環 境】
万代丹波橋店164ｍ（徒歩3分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店176ｍ(徒歩3分)、パシオス伏見丹波橋店198ｍ(徒歩3分)、ダックス伏見丹波橋店244ｍ(徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店246ｍ（徒歩4分)、住吉公園282ｍ(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店386ｍ(徒歩5分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見426ｍ(徒歩6分)、京都御駕篭郵便局461ｍ(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校496ｍ(徒歩7分)、伏見区役所579ｍ（徒歩8分)