ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 19時36分
次回更新日：2025年04月29日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | デリード桃山本町 |
| 賃料 | 10万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK14.5、洋5.5、洋4.5 |
| 面積㎡ | 54.65m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町丹下
|
| 交通 | 京阪本線 墨染駅まで 徒歩5分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 1994/10 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 4階/7階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | 20,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新事務手数料22,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・退去時清掃費/契約時 66,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 50,000/初回、更新保証料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に更新保証料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(更新保証料なし)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 396,000円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・1年未満の解約は、短期解約違約金として賃料1ヶ月分要。 |
| 設備・仕様 | 自転車駐輪（有料の可能性あり）、オートロック、システムキッチン、ウォシュレット、防犯カメラ、エレベータ、バルコニー、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、インターネット対応、2階以上、専用ゴミ置き場、TVモニターホン、シャンプードレッサー、IHヒーター（2口コンロ付き、グリル無し） |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
●○●分譲賃貸 デ・リード桃山本町 隣がコンビニで便利！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線を少し東に入った大和街道沿いに立地。周辺は住宅街で環境良いですよ。桃山小学校区最北の場所です。なので小学校までは距離があります。大人の足でも20分以上かかります・・・鍛えられますね＾＾；お買い物は隣がコンビニ、スーパーは墨染駅前にあります。ちなみにマンションすぐ西側に線路が通っています。西側にある共用廊下はかなり電車の音がします。このお部屋ベランダは反対側なので電車の音はさほど気にならなかったですが、聞こえ方には個人差あるので確認要です。ベランダ前は遮るものもなく、東向きなので朝のうちは日当たり良いですよ＾＾桃山城も見えます。リビングが見渡せるカウンターキッチンで、クローゼットもあるので上手く活用したいですね。ただしキッチンにはグリルが無かったのと、玄関に靴箱が無いので、その辺りは工夫が必要です。
【周 辺 環 境】
コンビニ29m（徒歩1分）、フレスコ墨染店463m（徒歩6分）、チャコルマート墨染335m（徒歩5分）、、伏見郵便局575m（徒歩8分）、業務スーパー657m（徒歩9分）、カナートモール伏見762m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校352m（徒歩5分）、京都市立桃山小学校1895m（徒歩24分）