ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 19時36分
次回更新日：2025年04月29日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | GOMON MOMOYAMA S-102 |
| 賃料 | 20.58万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | テラスハウス |
| 間取 | 2SLDK |
| 間取詳細 | (1階)土間6.5 (2階)LDK14.8、洋4.6、洋7.5 |
| 面積㎡ | 75.42m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山最上町
|
| 交通 | 京阪本線 墨染駅まで 徒歩10分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 2025/03 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 2階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | ｾｯﾄ契約13,200円 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料50,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 38,500円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 112,500/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 569,290円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・新築時不要（エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代）。 【駐車場セット契約】・・・記載の駐車場代、駐車場契約手数料1ヶ月（税別）、ガレージ保証金12,000円、ガレージプレート代3,300円（税込）が別途必要です。※大きさや空き状況はその都度要確認。 【特約】・・・①18ヶ月未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分要。②解約通知期間2ヶ月前。③3月の退去において18日迄に明け渡し、4月の退去は賃料日割計算無し。 【退去時費用】・・・退去時清掃費55,000円（税込）要。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、シャンプードレッサー、収納、エアコン（2基）、TVモニターホン、システムキッチン、IHヒーター（3口コンログリル付）、インターネット対応（J:COM1G）、ウォシュレット、浴室乾燥機付、駐車場、追焚バス、ガレージセット契約、バルコニー、宅配BOX、楽器不可、ペット不可、SECOM導入、防犯カメラ、土間 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
GOMON MOMOYAMA S-102号室（南棟・東側）
●○●令和7年3月上旬入居可能予定 駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。） 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。このお部屋は南棟の東側。1階部分は土間と水まわり、2階部分が居住用スペースになります。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのはもちろん、屋根があるのも魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。北棟のみ小型犬相談可ですが、この南棟は飼育不可になりますのでご注意ください。
【周 辺 環 境】
桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)