ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 19時36分
次回更新日：2025年04月29日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | コスモ伏見住吉町 |
| 賃料 | 9万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | 和4.5、洋6、洋5、LD8、K |
| 面積㎡ | 60.04m² |
| 所在地 | 京都市伏見区住吉町
|
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩5分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分 |
| 学区 | 京都市立伏見住吉小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 1987/07 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 3階/3階建 |
| 方向 | 南東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 27,500円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | 2025/05 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・鍵交換代 27,500円 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/月 880円 ・口座振替手数料/月 220円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ナップ賃貸保証 47,940/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ナップ保証・・・初回保証料：月額総賃料の50％、更新保証料1年毎に10,000円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 430,100円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・短期解約（1年未満）の場合、月額総賃料1ヶ月分の違約金が必要です。 【退去時費用】・・・退去時清掃費として44,000円（税込）要。 【駐輪代】・・・自転車1台500円/月、原付・バイク1台1,000円/月。空きはその都度要確認。 |
| 設備・仕様 | 室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、収納、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、システムキッチン、自転車駐輪（有料）、2階以上、専用ゴミ置き場 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
●○●分譲賃貸 コスモ伏見住吉町 疎水沿いに立地 もともと3DKを2LDKへ改装のお部屋 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
最寄りはお買物便利な近鉄伏見駅。一つ隣の丹波橋駅は特急停車駅で、京阪と近鉄2WAYアクセスが可能。小学校も近いですよ。それぞれの部屋からベランダに出れて解放感あります。ベランダの向こうは疎水と堤防なので日当たりも良いです。反面、とにかく窓が多いのでカーテンがたくさんいるのと、川沿いの場合は虫問題が懸念材料かと＾＾；室内は段差がやや多いので小さいお子様がおられる方などは要注意です。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です（あったとしても残置物扱い）。※帖数は概算です。現状を優先といたします。
【周 辺 環 境】
住吉公園153ｍ（徒歩2分)、京都市立伏見住吉小学校211m（徒歩3分）、伏見竹田口郵便局395m（徒歩5分）、ファミリーマート伏見舞台町店569m（徒歩8分）、伏見岡本病院514m（徒歩7分）、セブンイレブン伏見棒鼻店527m（徒歩7分）、カナートモール伏見560m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見598ｍ(徒歩8分)、業務スーパー深草店605m（徒歩8分）