ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 19時36分
次回更新日：2025年04月29日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ヴィヴァーチェ桃山 |
| 賃料 | 15万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 20万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | ＬＤ8.8、Ｋ3.3、洋4.8、洋6、洋5.3 |
| 面積㎡ | 64.06m² |
| 所在地 | 京都市伏見区上油掛町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 1995/07 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 6階/10階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ３年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・退去時清掃費/契約時 66,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 75,000/初回、年間保証料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に更新保証料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(更新保証料なし)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 605,000円 |
| 諸費用説明 |  |
| 設備・仕様 | オートロック、エレベータ、自転車駐輪（有料）、システムキッチン、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、独立洗面台、2階以上、角部屋 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
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【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街より一本南の油掛け通りに面した分譲マンションです。なんといっても商店街徒歩3分で買い物環境良好です。周辺には有名な酒蔵が立ち並び、寺田屋などの伏見の観光地も点在するため京都伏見らしさを味わえます＾＾人通り・車通りが常に多めの場所なので、静かな環境とはいきませんが場所重視の方におすすめです。もともとの築年数の古さは否めませんが、2025年5月には全室フローリング貼替・クロス貼替・キッチン入替などのリフォームを予定しているそうなので、現地要チェックです！
【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街190m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山211ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン215m（徒歩3分）、寺田屋280m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院280m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店295m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園305m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見味315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局350m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店440m（徒歩6分）、伏見区役所510m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館540m（徒歩7分）、京都市立桃陵中学校765m（徒歩10分）