ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月14日 17時12分
次回更新日：2025年10月15日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ネクスト伏見 |
| 賃料 | 8万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 15万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | アパート |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK9、洋6.4 |
| 面積㎡ | 40.32m² |
| 所在地 | 京都市伏見区下中町
|
| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩6分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩15分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2025/05 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 2階/3階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新事務手数料33,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・火災保険料/月 1,000円 ・初回保証料 10,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ジャックス |
| 概算入居費用（+保証料要） | 291,000円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・室内清掃費として「専有面積平米×800円＋基本料金14,000円（税別）」は借主の故意・過失の有無に関係なく借主負担とする。 【特約】・・・借主の無断転貸（民泊利用含む）が発覚した場合、借主は貸主に対し、違約金として賃料相当額の6ヶ月分を支払うものとする。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、インターネット無料（最大速度1Gbps、無線ルーターは借主で準備必要）、防犯カメラ、宅配BOX、自転車駐輪（バイク不可）、バルコニー、収納、TVモニターホン、シャンプードレッサー、ウォシュレット、IHヒーター（2口付、グリル付き）、ラジエントヒーター（1口付）、エアコン、2階以上、専用ゴミ置き場、室内物干し、システムキッチン、浴室乾燥機付、追焚バス |
| 情報更新日 | 2025年10月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月15日 |
新築 ネクスト伏見 202号室
●○●全戸南向き インターネット無料！ 宅配BOX完備 2人入居相談可（お子さん不可）●○●
【ミナージュ現地レポ】
中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。このお部屋はお風呂広々、ベランダも広めです。ちなみに共用階段からお墓ビューです。気になる方は要確認です。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)