物件名 |
ネクスト伏見 |
賃料 |
7.8万円 |
共益費_管理費 |
6,000円 |
敷金/保証金 |
-/- |
礼金 |
2ヶ月 |
敷引_償却 |
- |
タイプ |
アパート |
間取 |
1LDK |
間取詳細 |
LDK8.76、洋2.75 |
面積㎡ |
32.57m² |
所在地 |
京都市伏見区下中町
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交通 |
京阪本線 中書島駅まで 徒歩6分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩15分
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学区 |
/ |
西暦築年月 |
2025/06 |
建物構造 |
木造 |
階/階建 |
3階/3階建 |
方向 |
南 |
駐車場 |
無 |
火災保険料 |
24,000円 |
契約期間 |
2年 |
更新料 |
更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円(税込) |
現況 |
未完成 |
引渡年月 |
2025/06 下旬 |
取引態様 |
仲介 |
仲介手数料 |
0.5ヶ月 |
諸費用(全て) |
・鍵交換代 16,500円
・書類代 11,000円
・駐輪ステッカー/1枚 300円
・退去時清掃費/契約時 38,500円 |
保証会社詳細 |
必須 全保連 42,000/初回、更新保証料¥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料:月額総賃料の50%(1年毎に更新保証料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120%(更新保証料なし)】 |
概算入居費用(+保証料要) |
373,200円 |
諸費用説明 |
 【特約】・・・①退去2ヶ月前通知。②自転車は1部屋1台のみ。ステッカー代300円要。 |
設備・仕様 |
バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、インターネット無料、防犯カメラ、宅配BOX、角部屋、自転車駐輪(1部屋1台まで、バイク不可)、バルコニー、収納、TVモニターホン、シャンプードレッサー、ウォシュレット、IHヒーター(2口付)、エアコン、非喫煙者限定、2階以上 |
新築 ネクスト伏見 301号室
●○●令和7年6月下旬完成予定 全戸南向き インターネット無料 宅配BOX完備 非喫煙者限定 2人入居相談可●○●
【ミナージュ現地レポ】
中書島エリアの新築です!総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね^^周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です!京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利!ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見中書島店192m(徒歩3分)、ローソン伏見表町店215m(徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347m(徒歩5分)、観光地「寺田屋」371m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院473m(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523m(徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街684m(徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826m(徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932m(徒歩12分)