ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月31日 16時55分
次回更新日：2025年08月01日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ライオンズ伏見桃山指月城 |
| 賃料 | 16.5万円 |
| 共益費_管理費 | 15,000円 |
| 敷金/保証金 | 16.5万円/- |
| 礼金 | 33万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK15、洋6、洋5、和4.5 |
| 面積㎡ | 68.67m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町泰長老
|
| 交通 | JR奈良線 桃山駅まで 徒歩5分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩9分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩10分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 2017/01 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/5階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 22,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・賃貸入居ｻﾎﾟｰﾄ会費/月 1,210円 ・抗菌消臭施工代 30,800円 |
| 保証会社詳細 | 必須 オリコフォレントインシュア 108,726/初回、￥2,718/月 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料の60％、月額保証料1.5％】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 910,510円 |
| 諸費用説明 |  【備考】・・・①禁煙です（電子タバコ含む、バルコニーでの喫煙も不可）。②浄水器のカートリッジ交換費用は借主負担。③火災保険は選択制になりますのでその都度確認要。④インターネット一括契約、一括受電方式（住戸毎の小売電気事業者の変更不可）。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代要（1,100円/平米）。 【特約】・・・短期解約違約金あり（1年未満解約は月額総賃料の1ヶ月分）。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、収納、TVモニターホン、システムキッチン、ウォシュレット、自転車駐輪（有料の可能性あり）、専用ゴミ置き、庭付き、床暖房、エアコン、宅配BOX、角部屋、追焚バス、浴室乾燥機付、防犯カメラ、BS、インターネット対応、インターネット基本料無料、ガスキッチン ※ペット・喫煙・楽器不可。 |
| 情報更新日 | 2025年07月31日 |
| 次回更新予定日 | 2025年08月01日 |
●○●分譲賃貸 ライオンズ伏見桃山指月城 4沿線利用可 1階テラス（照明付き20.56㎡）あり！ 桃山小学校区 ※禁煙・ペット・楽器演奏不可●○●
【ミナージュ現地レポ】
築浅分譲賃貸です！この建設地では豊臣秀吉の築城した「幻の城」とも言われる「指月城」の遺構が発見され、歴史深い場所でもあります。4沿線4駅が利用可能というアクセスの良さも魅力。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ＾＾ただし周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれておりお店が無いので、夜は暗く感じるかもですが、学区でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目ですね＾＾マンションの駐車場は満車の可能性もあり、周辺には月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りがネックになる可能性あります。禁煙のお部屋で、電子タバコやバルコニーでの喫煙も不可です。
【周 辺 環 境】
京阪宇治線観月橋駅435m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店470m（徒歩6分）、大手筋交番490m（徒歩7分）、ファミリーマート桃山御香宮前店555m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、御香宮神社525m（徒歩7分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街800m（徒歩10分）