ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月01日 18時34分
次回更新日：2025年07月02日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | メゾン ノワール |
| 賃料 | 12.8万円 |
| 共益費_管理費 | 12,000円 |
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1SLDK |
| 間取詳細 | LDK13.8、洋5.6、納戸7.5 |
| 面積㎡ | 60.93m² |
| 所在地 | 京都市伏見区京町3丁目
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩3分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩9分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 2019/10 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/6階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 空有20,000円 |
| 火災保険料 | 26,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/08 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・鍵交換代 27,500円 ・室内除菌消臭費 22,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 クレディセゾン 80,000/初回、月額保証料￥1,600/月（駐車場利用の場合） 【クレディセゾン・・・初回保証料：月額総賃料の50％、月額保証料：月額総賃料の1％】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 669,900円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・クリーニング代66,000円（税込）要。 【特約】・・・①退去月が3月の場合は25日迄に明け渡すものとする。②1年未満の解約は賃料1ヶ月分の違約金がかかります。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、BS、インターネット対応、シャンプードレッサー、TVモニターホン、エアコン（洋室1基）、ガスキッチン（3口コンログリル付）、収納、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、システムキッチン、インターネット無料（SEIWABB）、wi-fi 無料 ワイファイ無料、宅配BOX、自転車駐輪、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、ペアガラス、駐車場、バルコニー、ウォークインクローゼット |
| 情報更新日 | 2025年07月01日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月02日 |
●○●駅近の築浅物件！ インターネット無料（SEIWABB)！ 設備充実！ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅との間に立地！すぐ近くには大手筋商店街、24時間スーパー、コンビニ、飲食店などのお店も多く、一度住んだらどこにも行けませんっ！ていうくらい、とにかく伏見区の中では便利で生活しやすいです＾＾ただし！建物のすぐ西側には京阪の線路があります。ベランダは反対の東向きでペアガラス仕様ではありますが、少なからず毎日電車の音はします。これはもう慣れていただくしかないです。このお部屋のベランダは他より少し広めではありますが、そもそも1階のベランダは上階よりも屋根がせり出ているのと、塀が高めになっているので、お部屋に日が届きにくい可能性が・・・日中も暗く感じるかもしれません。とはいえ、この場所でこのクラスの規模と間取りはなかなか少ないので要チェック！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。
【周 辺 環 境】
ローソン伏見京町二丁目店43ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街162ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店217ｍ(徒歩3分)、御香宮神社373ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店160ｍ(徒歩2分)、京都京町郵便局190ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ292ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山325ｍ（徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店337ｍ(徒歩5分)