ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月08日 18時10分
次回更新日：2025年07月09日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ヴァンガード |
| 賃料 | 4.7万円 |
| 共益費_管理費 | 3,500円 |
| 敷金/保証金 | 5万円/- |
| 礼金 | 4.9万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | ハイツ |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋8.6、Ｋ2 |
| 面積㎡ | 26.49m² |
| 所在地 | 京都市伏見区向島庚申町
|
| 交通 | 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩10分
近鉄京都線 向島駅まで 徒歩16分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩21分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2005/08 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料24,500円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/09 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代/月（精算あり） 2,000円 ・友の会（火災保険含）/月 1,980円 ・鍵交換代 27,500円 ・消毒料 26,400円 |
| 保証会社詳細 | 必須 木下ｸﾞﾙｰﾌﾟ保証 27,240/初回、更新保証料￥20,000/2年 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料の80％、2年毎に継続保証委託料20,000円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 233,230円 |
| 諸費用説明 |  「友の会」・・・緊急かけつけサポート（火災保険含む）。 【退去時費用】・・・退去時、ハウスクリーニング費用38,000円（税別）、エアコンクリーニング費用18,000円（税別）、及び、立会諸経費5,000円（税別）がかかります。その他故意過失やタバコによる臭いや汚損等は借主負担。 【月額水道代】・・・定額2,000円（超過分は清算）。 【特約】・・・①契約開始から6ヶ月未満で退去の場合は賃料2ヶ月分、1年未満の解約の際は賃料1ヶ月分の違約金がかかります。②共用部での喫煙不可。③ペット（犬・猫・小鳥等）の一時預かり及び飼育不可。④居室内の喫煙により通常の清掃で取れない汚れや臭いの補修、張替、交換、清掃費は借主が全額負担し、喫煙やお香等でクロスの張替が必要な場合は経過年数は考慮しません。 |
| 設備・仕様 | 別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、ガスキッチン（1口コンロ付）、浴室乾燥機付、収納、エアコン、ＴＶモニターホン、バルコニー、自転車駐輪、バストイレセパレート、インターネット対応、インターネット無料、シャンプードレッサー、宅配BOX、専用ゴミ置き場、プロパンガス、角部屋、防犯カメラ、シャッター雨戸 |
| 情報更新日 | 2025年07月08日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月09日 |
●○●向島エリア 3点セパレート 宅配BOXあり インターネット無料！●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線観月橋駅から南へ川を渡った、向島エリアです。駅までは少し距離がありますがすぐ近くにスーパーがあってお買いもの便利です。玄関からキッチンが丸見えにならず、洋室は広々としていて使いやすい間取り。洗面台別で魅力的な条件が嬉しいですね！ただしキッチンはまな板を置くスペースがないので、ガッツリお料理したい方には不向きです＾＾；ベランダは東向きということもあり、午後は室内の電気を点けないといけない感じになりますので、日当たり具合も含めて現地要確認です。また、この物件はプロパンガスを使用することになるためガス代が都市ガスの物件と比べると高くなります。使用料には個人差が出るところなので、その辺りも踏まえてご検討ください。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。
【周 辺 環 境】
フレスコ向島店50m（徒歩1分）、ドラッグユタカ向島店220m（徒歩3分）、ローソン伏見向島店233m（徒歩3分）、むかいじま病院309m（徒歩4分）、伏見警察署向島交番315m（徒歩4分）、郵便局362m（徒歩5分）