ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月31日 16時55分
次回更新日：2025年08月01日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | La Tour桃山 |
| 賃料 | 14.7万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 20万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | ハイツ |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK14.1、洋7.4、洋7.7 |
| 面積㎡ | 66.93m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町正宗
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分 JR奈良線 JR藤森駅まで 徒歩13分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 2023/09 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 1台無料 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料179,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/09 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 38,500円 ・口座振替登録料 1,100円 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 25,000円 ・電子契約手数料 11,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 77,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 510,450円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 【特約】・・・短期解約違約金あり（1年未満の解約は月額総賃料1ヶ月分）。 【退去時費用】・・・退去時清掃費38,500円(税込）要。 【バイク駐輪】・・・小型、中型、大型バイク駐輪2,200円(税込/月額)。敷地内バイクスペース空き状況確認要。 【駐車場】・・・駐車場ネームプレート代3,000円（税別）が別途必要です。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、インターネット無料（eo光）、収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、システムキッチン、角部屋、ガスキッチン（3口コンログリル付）、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、自転車駐輪、バイク駐輪（有料、空き要確認）、BS、バルコニー、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、宅配BOX、シャッター雨戸、駐車場（1室1台） |
| 情報更新日 | 2025年07月31日 |
| 次回更新予定日 | 2025年08月01日 |
●○●築浅シャーメゾンシリーズです！ 敷地内駐車場が1台分無料で付帯してます！ インターネット無料 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
閑静な住宅地に立地。すぐ近くに北堀公園があるので緑も多く、お散歩やジョギングにもよいですね＾＾ただし坂道覚悟です！自然と足腰鍛えられるかと＾＾：敷地内駐車場が1台分付いてるので車移動される方は注目です。留守がちな方に嬉しい宅配BOXやゴミBOX、防犯面も考慮してオートロックやシャッター雨戸、防犯カメラも付いてます。追焚機能や浴室乾燥も重宝しそうです。各部屋に窓もあるので換気もしやすいです。懸念材料になりそうな部分は、①周辺にはお店が無いので出先での調達になる。②夜道が暗い。③小学校は大人の足でも徒歩20分以上（中学校は近いです）かかる。④とにかく坂。・・・といったところでしょうか。その辺りも考慮してご検討くださいね＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。
【周 辺 環 境】
伏見北堀公園291ｍ（徒歩4分)、桃山北交番554ｍ（徒歩7分)、伏見京町北郵便局857ｍ(徒歩11分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店1103ｍ(徒歩14分)、チャコルマート墨染1194ｍ(徒歩15分)、フレスコ墨染店1300ｍ(徒歩17分)、万代丹波橋店1480ｍ(徒歩19分)、ダックス伏見丹波橋店1512ｍ(徒歩19分)、京都市立桃山小学校1685ｍ(徒歩22分)、京都市立桃山中学校477ｍ(徒歩6分)