ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年08月25日 18時40分
次回更新日：2025年08月26日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | パークテラス桃山 |
| 賃料 | 6.2万円 |
| 共益費_管理費 | 8,000円 |
| 敷金/保証金 | 10万円/- |
| 礼金 | 15万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK約9.5、洋約5.5 |
| 面積㎡ | 35m² |
| 所在地 | 京都市伏見区東組町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩7分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 1986/12 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 4階/10階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 確認要 |
| 火災保険料 | 20,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・契約事務手数料 7,700円 ・鍵交換代 8,800円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 35,000/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 424,700円 |
| 諸費用説明 |  |
| 設備・仕様 | エレベータ、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、オートロック、自転車駐輪、2階以上 |
| 情報更新日 | 2025年08月25日 |
| 次回更新予定日 | 2025年08月26日 |
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【ミナージュ現地レポ】
昭和の感じは否めませんが、学校やお買い物場所も近いので立地重視の方におすすめです＾＾エントランスはオートロック完備、日中は管理人さんがいるので安心感あります。敷地内には小さな遊び場があったり、ほとんどの間取りがファミリー向け、というマンションですが、このお部屋はその中でも数少ない1LDKタイプ。単身さんで寝るところと食べるところを分けたい方向けです。ただし、ベランダは通りに面していて、お向かいのマンションベランダと向かい合ってますので、視線が気になる方には不向きです。クローゼットが無いので工夫が必要なのと、エアコンが無い可能性あるので、その際はご自身での準備が必要です。ちなみにマンション1階や近隣には飲食店がいくつかあります。見に行った時は気になりませんでしたが、共用部分やベランダからはにおいがする可能性あります。現地要確認です。※間取りは現状を優先といたします。
【周 辺 環 境】
南部公園64m(徒歩1分）、伏見区役所94m（徒歩2分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山372m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局272ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見南部町店112ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街210m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店314ｍ(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校344m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校350ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見片原町店355ｍ(徒歩5分)