ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年09月16日 18時11分
次回更新日：2025年09月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | MOCXION桃山 |
| 賃料 | 9.7万円 |
| 共益費_管理費 | 8,000円 |
| 敷金/保証金 | 6万円/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | アパート |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK9.5、洋4.6 |
| 面積㎡ | 34.31m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山福島太夫西町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩13分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 2025/10 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 1階/3階建 |
| 方向 | 北 |
| 駐車場 | 確認要16,500円 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡年月 | 2025/10 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | |
| 保証会社詳細 | 必須 イントラスト 72,900/初回、月額保証料￥850/月、更新保証料￥10,000/年（駐車場利用の場合） 【イントラスト・・・初回：月額総賃料60％、月額：月額総賃料0.7％、更新：1万/年】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 436,350円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時清掃費46,200円（税込）要。 【特約】・・・①1年未満で解約の場合、違約金として月額総賃料の1ヶ月分要。②事務所使用不可、民泊不可、石油系暖房器具の使用不可、喫煙不可（室内・敷地内）。 【動物の飼育】・・・室内小型犬または猫いずれか1匹まで相談可/飼育時、礼金プラス1ヶ月要。 【楽器の演奏】・・・消音機能付に限り相談可。 【駐輪場】・・・各世帯2台まで。バイク置場（大型可）：月額5,500円（税込）。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認（屋根有り、高さ2.2ｍまで）。 【法人契約の場合】・・・礼金1ヶ月分要。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、インターネット対応、インターネット無料、収納、エアコン（2基）、ガスキッチン（2口コンログリル付）、システムキッチン、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、自転車駐輪、バイク駐輪（先着順）、駐車場（先着順、屋根有り：高さ2.2ｍまで）、ペットOK（室内小型犬または猫いずれか1匹まで相談可、礼金プラス1ヶ月分要）、角部屋、宅配BOX、ホームセキュリティ、楽器相談可（消音機能付きに限る）、喫煙不可（室内・敷地内） |
| 情報更新日 | 2025年09月16日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月17日 |
新築 MOCXION桃山 101号室
●○●2025年10月中旬入居可能予定 ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要） 宅配BOXあり 楽器相談可（消音機能付に限る） 駐車場は高さ制限あり 喫煙不可（室内・敷地内） 桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○●
【ミナージュ現地レポ】
三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！
【周 辺 環 境】
桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)