ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年09月14日 17時52分
次回更新日：2025年09月15日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | セゾン桃山 |
| 賃料 | 5.6万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | 5万円/- |
| 礼金 | 5万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋4.9、Ｋ2.4 |
| 面積㎡ | 20.8m² |
| 所在地 | 京都市伏見区魚屋町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩3分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩9分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1990/06 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階/階建 | 3階/5階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 15,400円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新事務手数料22,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・鍵交換代 22,000円 ・24時間ｻﾎﾟｰﾄ/月 770円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ナップ賃貸保証 30,885/初回、更新保証委託料￥6,177/1年 【ナップ・・・初回保証料：月額総賃料の50％、更新保証料：月額総賃料10％/1年】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 229,970円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時清掃費として25,000円（税別）要。 【特約】・・・①1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分がかかります。②3月退去の場合は20日迄に明け渡すこと。③喫煙不可（電子タバコ含む）。 |
| 設備・仕様 | エアコン、エレベータ、ＴＶモニターホン、インターネット対応、バルコニー、収納、バストイレセパレート、室内洗濯機置場、2階以上、自転車駐輪、角部屋、宅配BOX、防犯カメラ、インターネット無料、IHヒーター（1口付）、ウォシュレット、別洗面3点セパレート、独立洗面台 |
| 情報更新日 | 2025年09月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月15日 |
●○●令和7年9月、3点セパレートへリノベーション済み！ 角部屋 インターネット無料（Wi-Fi付） 宅配BOX完備 ※喫煙不可（電子タバコ含む）●○●
【ミナージュ現地レポ】
とても便利な大手筋商店街すぐの物件です！不在がちな方に嬉しい宅配BOXも完備。周辺にはコンビニや飲食店などもあるので生活しやすいですね。立地的に仕方ないんですが、すぐ近くに京阪電車線路＆踏切があるので、電車・遮断機・車の音などは毎日します＾＾；このお部屋は線路と反対向きなのでマシでしたが気になる方は要確認です。ちなみに今回、もともとお風呂トイレ一緒だったお部屋を3点セパレートに改装してます！リフォームされた清潔感あるお部屋！キッチン側には冷蔵庫置けるスペースもゆったりあります。キッチン前には洋室を覗けるちょっとした小窓やカウンターがあって可愛いですよ＾＾ただし、キッチンとお部屋との間に仕切り戸は無いのと、収納がかなりスリム・・・という点ではご自身での工夫が必要になるかもです。
【周 辺 環 境】
ローソン伏見京町二丁目店72m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店82ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街133m（徒歩2分）、イオンスタイル伏見桃山247ｍ(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店267ｍ(徒歩4分)、フレスコ桃山店293m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ167m（徒歩3分）