ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年09月14日 17時52分
次回更新日：2025年09月15日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ヴェール桃山 |
| 賃料 | 12万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | 5万円/- |
| 礼金 | 25万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | ハイツ |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK12.3、洋4.5、洋6.1 |
| 面積㎡ | 55.05m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町三河
|
| 交通 | JR奈良線 桃山駅まで 徒歩9分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩13分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 2020/09 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 確認要 |
| 火災保険料 | 10,000円 |
| 契約期間 | １年 |
| 更新料 | 更新料60,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/10 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾘﾌﾞﾈｽあんしんｻﾎﾟｰﾄ/月 880円 ・鍵交換代 27,500円 |
| 保証会社詳細 | 必須 エポスカード 63,940/初回、￥1,662/月 【Room iD（連帯保証人不要）・・・初回保証料：月額総賃料の50％（最低保証料15,000円）、月次保証料：1.3％（最低保証料300円）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 531,380円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・ルームクリーニング代55,000円（税込）要。 【ペット飼育について】・・・礼金2万UPで小型犬のみ2匹まで相談可。管理会社への届出・誓約書必要です。 【大型バイク区画】・・・計3台分で先着順。月額1,500円（税別）。初回保証料1,500円（税別）要、解約時返金。 【敷地内駐車場について】・・・敷地内の駐車場窓口は本物件とは別の管理会社になります。本物件専用ではありません。一般の月極駐車場なのでその都度空きの確認が必要です。 |
| 設備・仕様 | 床下収納、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、インターネット対応（Du-net、Wi-fi有）、インターネット無料、収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンログリル付き）、追焚バス、浴室乾燥機付、ウォシュレット、自転車駐輪、ペットOK（小型犬のみ2匹まで）、シャッター雨戸、室内物干し、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、テラス |
| 情報更新日 | 2025年09月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月15日 |
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【ミナージュ現地レポ】
桃山城のふもと、住所は桃山町三河という閑静な住宅街に立地。数少ない小型犬の飼えるファミリー物件です！伏見桃山城運動公園や北堀公園なども近いのでお休みにお散歩なんかも良いですね＾＾周辺は静かで落ち着いた雰囲気。ただしお店がほぼ無いので夜は暗いのと、お買い物は最寄り駅周辺まで出ていくか出先で調達する必要があります。駅からは坂の続くエリアなので良い運動になりますよ。※敷地内の駐車場窓口は本物件とは別の管理会社になります。本物件専用ではありません。一般の月極駐車場なのでその都度空きの確認が必要です。
【周 辺 環 境】
伏見桃山城運動公園571ｍ(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店648ｍ(徒歩9分)、伏見桃山郵便局660ｍ(徒歩9分)、大手筋交番761ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校810ｍ（徒歩11分)、フレスコ桃山店948ｍ(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1085ｍ(徒歩14分)