ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月14日 17時12分
次回更新日：2025年10月15日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | パウゼ伏見Ｓta. |
| 賃料 | 8.5万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 17万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK8.5、洋6 |
| 面積㎡ | 34.29m² |
| 所在地 | 京都市伏見区深草紺屋町
|
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩3分
京阪本線 墨染駅まで 徒歩10分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分 |
| 学区 | 京都市立藤ノ森小学校/京都市立藤森中学校 |
| 西暦築年月 | 2024/03 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 3階/5階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新事務手数料33,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・町費/月 100円 ・火災保険料/月 850円 ・初回保証料 10,000円 ・鍵交換代 19,800円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ジャックス |
| 概算入居費用（+保証料要） | 339,500円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・室内清掃費として「専有面積平米×800円＋基本料金14,000円（税別）」は借主の故意・過失の有無に関係なく借主負担とする。 【特約】・・・借主の無断転貸（民泊利用含む）が発覚した場合、借主は貸主に対し、違約金として賃料相当額の6ヶ月分を支払うものとする。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、ガスキッチン（2口付、グリル無し）、ウォシュレット、収納、バルコニー、追焚バス、浴室乾燥機付、エアコン（1基）、インターネット対応、インターネット無料（J:COM）、ペアガラス、オートロック、宅配BOX、防犯カメラ、TVモニターホン、専用ゴミ置き場、エレベータ、自転車駐輪、2階以上、角部屋 |
| 情報更新日 | 2025年10月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月15日 |
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【ミナージュ現地レポ】
最寄り駅の「近鉄伏見駅」は各駅停車ですが、周辺にはカナートモール伏見、コンビニ、業務スーパー、伏見郵便局などがあり、なにげに生活便利なんです＾＾駅からは大通り沿いなので夜道も比較的安心感あります。ただし国道24号線に面した立地なので交通量は多く、近鉄線路の高架も近いので電車の音もします。ペアガラス搭載とのことですが、聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。間取りは直間の1LDK。広さの欲しい単身さんや、寝るところと食べるところとを分けたい方にも嬉しいですね＾＾エアコンは洋室側に1基なので、夏場はLDKと洋室との間の扉は開けっ放しになることが多いと思われます。不在がちな方に嬉しい宅配BOXや、バスタイム重視の方に嬉しい追焚機能、梅雨時期の強い味方である浴室乾燥など、充実の設備です！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください
【周 辺 環 境】
カナートモール伏見159ｍ（徒歩2分)、業務スーパー深草店149ｍ(徒歩2分)、ファミリーマート伏見出羽屋敷店188ｍ(徒歩3分)、伏見郵便局204ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店248ｍ(徒歩4分)、ローソンストア100伏見駅前249ｍ(徒歩4分)、伏見岡本病院473ｍ(徒歩6分)、フレスコ墨染店654ｍ(徒歩9分)