ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | 下中町 貸家 |
| 賃料 | 10万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | 10万円/- |
| 礼金 | 10万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | 戸建 |
| 間取 | 3DK |
| 間取詳細 | (1階)Ｋ、和6.5 (2階)和6、和7 |
| 面積㎡ | 46.62m² |
| 所在地 | 京都市伏見区下中町
|
| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩6分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩16分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 1981/09 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 2階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 19,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 37,500/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料50％、更新保証料10,000円/年】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 429,000円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・①2年未満の解約は敷金の返還なし。②ペット可能（犬・猫・鳥）、ペット飼育の場合礼金プラス100,000円、室内・室外・大きさ・匹数は相談になります。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、システムキッチン、ガスキッチン、バルコニー、ペットOK（犬・猫・鳥） ※ペット飼育の場合礼金プラス100,000円、室内・室外・大きさ・匹数は相談。 |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
●○●路地中に立地の貸家 礼金10万UPでペット相談可（犬・猫・鳥。室内・室外・大きさ・匹数は相談。） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
車通りも少なく落ち着いた住宅地で、前面道路は人や車もほとんど通らず、外観も大通りからは見えないです。周辺には坂本龍馬にゆかりのある寺田屋、宇治川派流にかかる出会い橋、日本酒の蔵元さんなど、伏見の観光地が多いエリアです。特に春は宇治川派流沿いの桜並木が風情がありきれいで、桜まつりも行われますよ＾＾築年数は古いですが、システムキッチンや洗面台、室内洗濯機置き場などは揃ってます。ちなみにお隣さんとの距離が近いので、生活音やワンちゃん飼育の場合は音が響きやすい可能性ありますね。その辺りも踏まえて現地要確認です。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見中書島店199ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店233ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店351ｍ（徒歩5分)、観光地寺田屋387ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院489ｍ（徒歩7分)、京都西大手筋郵便局540ｍ（徒歩7分)、伏見港公園569ｍ（徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校679ｍ（徒歩9分)、業務スーパー大手筋店690ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山844ｍ（徒歩11分)