ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ハイダウェイ両替町 |
| 賃料 | 16万円 |
| 共益費_管理費 | 8,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 20万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | ハイツ |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK15.6、洋6.5、洋4.6 |
| 面積㎡ | 61.09m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町14丁目
|
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩7分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩10分 |
| 学区 | 京都市立伏見住吉小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 2026/03 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/3階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡年月 | 2026/03 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ料金 82,500円 ・D-roomｶｰﾄﾞｷｰ料金 16,500円 ・ICﾛｯｸ電池/2年 2,750円 |
| 保証会社詳細 | 必須 機関保証 35,000/初回、月額保証料￥1,810/月 【機関保証・・・初回保証料35,000円、月額保証料：月額総賃料の1％＋800円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 557,750円 |
| 諸費用説明 |  ※機関保証（α・β・IK）に加入した場合、管理会社がリビング補償制度αを自動付帯しますので、家財保険の加入は不要です。 ※電気は通電の手続きが不要、賃料と一緒のお支払いが可能な大和リビングの電気配給サービスを推奨します（ただしＺＥＨ-Ｍ物件の場合は大和リビングからの配給に限ります）。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、BS、インターネット対応、インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）、ウォークインクローゼット、シャンプードレッサー、収納、エアコン（3基）、TVモニターホン、システムキッチン、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪、角部屋、宅配BOX、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、室内物干し、床下収納、シャッター雨戸、ALSOKセルフセキュリティ |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
新築 ハイダウェイ両替町 102号室
●○●2026年3月26日入居可能予定 大和ハウス施工のD-roomシリーズ！ インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可） 設備充実です 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。
【周 辺 環 境】
伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、