ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月18日 18時31分
次回更新日：2025年12月19日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | プレアデス桃山 |
| 賃料 | 7.7万円 |
| 共益費_管理費 | 6,500円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 10万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1DK |
| 間取詳細 | 洋9.7、ＤＫ5.2 |
| 面積㎡ | 38.65m² |
| 所在地 | 京都市伏見区中油掛町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2005/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 3階/5階建 |
| 方向 | 北 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 10,000円 |
| 契約期間 | １年 |
| 更新料 | 更新料30,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代/月（1人） 3,300円 ・ﾘﾌﾞﾈｽあんしんｻﾎﾟｰﾄ/月 880円 ・鍵交換代 27,500円 |
| 保証会社詳細 | 必須 Room iD 43,840/初回、￥1,139/月（1人入居の場合） 【Room iD・・・初回保証料：月額総賃料の50％、月次保証料：1.3％（最低保証料300円）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 267,530円 |
| 諸費用説明 |  【リブネスあんしんサポート】・・・①住まいのサポートサービス、②リブネスあんしんサポートClub Off。 【月額水道代】・・・1人入居の場合3,300円（税込）、2人入居の場合6,600円（税込）になります。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代33,000円（税込）要。 |
| 設備・仕様 | 室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、BS、エレベータ、オートロック、独立洗面台、インターネット対応（NTT光）、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、専用ゴミ置き場、2階以上、自転車駐輪（1部屋1台のみ、原付不可）、角部屋、シャンプードレッサー、オール電化、電気コンロ（2口コンロ付、グリル無し）、トランクルーム、宅配BOX |
| 情報更新日 | 2025年12月18日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
●○●伏見の観光地ど真ん中！ オートロック＆宅配BOX完備 オール電化 トランクルーム付き 2人入居可（水道代UPします）●○●
【ミナージュ現地レポ】
商店街近くでお買いもの便利な場所です。エントランスや共用部分のこだわりの演出がステキな建物です。室内も黒調の床や建具だったりとシックな感じです。北向きのお部屋なのでベランダが通りに面しています。車通りも人通りもわりと多い場所。周辺に日本酒の蔵元さんも多いので、イベント事などがあると賑わいますよ＾＾伏見の風情が味わいたい方にもおすすめ。1階には伏見の人気店「コートレット」（洋食屋さん）が入っています。なのでダクトからフライのいい香りが・・・結構します＾＾；現地確認要です！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。
▲▲社長のとどめの一撃▲▲
部屋の割り振り、リビングのが大きかったら良かったのにな～っていつも思います。そして・・・フライの香りがずっとしています。匂いでご飯食べられます。この匂いに関しては好き嫌いに個人差があるから必ず現地でベランダ出て確認してください！
【周 辺 環 境】
納屋町商店街72m（徒歩1分）、観光地寺田屋226m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街204m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山258ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店271m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局309ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店429ｍ(徒歩6分)