ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年01月17日 18時12分
次回更新日：2026年01月18日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | サクシード丹波橋西 |
| 賃料 | 6.2万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK8、洋5 |
| 面積㎡ | 29.1m² |
| 所在地 | 京都市伏見区東大黒町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩12分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2023/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | B1階/3階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | 15,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/03 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 19,800円 ・口座振替手数料/月 500円 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 330円 ・鍵交換代 26,400円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ライフ保証 34,500/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ライフ保証・・・初回：月額賃料50％、1年毎に更新保証料1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 289,130円 |
| 諸費用説明 |  「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【火災保険料】・・・記載の火災保険料は単身用です。ファミリー用の場合は21,000円になります。 【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代35,000円（税別）要。 【特約】・・・①3月退去は20日の明け渡しとする。②口座振替手数料500円要。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、インターネット対応、インターネット無料、浴室乾燥機付、宅配BOX、オートロック、エアコン、TVモニターホン、ウォシュレット、自転車駐輪（1部屋1台のみ）、角部屋、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、収納、IHヒーター（2口付）、テラス、室内物干し |
| 情報更新日 | 2026年01月17日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月18日 |
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【ミナージュ現地レポ】
竹田街道（南行き一方通行）沿いに立地しています。駅まではちょっと距離感じますが、周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどあってお買物便利ですよ＾＾このお部屋は地下1階付き地上3階建ての地下1階部分。エレベーターは無いので各階へは階段を利用することになります。間取りは寝るところを食べるところとを分けたい方に嬉しい1LDK。エアコンは洋室側にしか無いので、特に夏場はLDK部分と洋室部分との間の扉は開けっ放しでの使い方になりそうです。テラスは道路と反対側に向いているので車の音はさほど気にならないかと思いますが、周りは塀や建物があるため眺望がほどんど無く日照時間も短いです。携帯の電波も含め現地要確認ですね。※写真は新築当時のものです。
【周 辺 環 境
100円ショップワッツウィズ丹波橋店144ｍ(徒歩2分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店176ｍ（徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見269ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見西丹波橋店284ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見舞台町店316ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店320ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店396ｍ(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局516ｍ(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山820ｍ(徒歩11分)、伏見大手筋商店街1066ｍ(徒歩14分)