ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 19時43分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | シャンボール山田 |
| 賃料 | 8.8万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 10万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | 和6、洋6、LDK11 |
| 面積㎡ | 48m² |
| 所在地 | 京都市伏見区紙子屋町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩8分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 1977/08 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 4階/4階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 確認要 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 無し |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 37,600/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％、更新保証料10,000円/1年】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 266,400円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時、退去時清掃費として60,000円要。 |
| 設備・仕様 | ガスキッチン（3口コンロ・グリル付）、独立洗面台、収納、バルコニー、2階以上、自転車駐輪、室内洗濯機置場、システムキッチン、シャンプードレッサー、エアコン、専用ゴミ置き場、ウォシュレット、TVモニターホン |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
●○●令和8年2月リノベーション済み！ 更新料なし お買い物便利な立地です 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
今回室内をリニューアルしているので築年数だけで判断するのはもったいないですよ！京阪＆近鉄の2WAY使える丹波橋駅徒歩圏内の数少ない2LDK。スーパー・衣料品店・ドラッグストアがすぐで、とにかくお買い物には困りません！小学校・幼稚園・中学校も近いので子どもさんがおられるご家庭にも嬉しいですね。4階建て最上階のお部屋。エレベーター無いので階段ですが健康的です！玄関とリビング部分には特に仕切り戸が無いので気になる方は工夫が必要です。脱衣所の引き戸を開けると、もともとあったアーチ状の入口がそのまま残されていて可愛いです＾＾和室は琉球畳でモダンな感じ。建具も洋風なので、洋室チックにも使えそう。ただしこの部屋にエアコンは無いのでご自身での準備が必要です。玄関先に姿見があるのでお出かけ前のチェックもできますね＾＾建物自体にオートロックは無いですが、TVモニターホンがあるので訪問者をチェックできます。
【周 辺 環 境】
スギドラッグ伏見丹波橋店76m（徒歩1分）、万代丹波橋店139m（徒歩2分）、衣料品店パシオス98m（徒歩2分）、ダックス伏見丹波橋店145m（徒歩2分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店272m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校289m（徒歩4分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店365ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山501m（徒歩7分）、新鮮激安市場480m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店509ｍ（徒歩7分)、京都御駕篭郵便局521ｍ（徒歩7分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見689ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街890m（徒歩12分）