ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年11月30日 18時25分
次回更新日：2025年12月01日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | グリーンヒル桃山 |
| 賃料 | 5.4万円 |
| 共益費_管理費 | 4,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋7.5、K2 |
| 面積㎡ | 26m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町鍋島
|
| 交通 | JR奈良線 桃山駅まで 徒歩1分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1996/01 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 2階/3階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 18,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新事務手数料16,500円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・鍵交換代 17,600円 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時 24,200円 ・引落手数料/月 330円 ・ﾍﾞﾝﾀﾞｰ光/月（任意） 1,980円 |
| 保証会社詳細 | 必須 日本賃貸保証 29,000/初回、月額保証料￥580/月 【日本賃貸保証・・・初回保証料：50％、月額保証料：1％、引落手数料330円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 203,810円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・1年未満の退去は賃料1ヶ月分の短期解約違約金あり。 【インターネット】・・・ベンダー光月額1,980円個別契約、もしくはNTT光個別契約。 |
| 設備・仕様 | ガスキッチン（1口コンロ付）、室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、オートロック、バストイレセパレート、インターネット対応（NTT光もしくはベンダー光、個別契約要）、自転車駐輪、2階以上、角部屋 |
| 情報更新日 | 2025年11月30日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月01日 |
●○●何とJR桃山駅の目の前です！ お風呂トイレセパレート オートロック付き 東南角部屋●○●
【ミナージュ現地レポ】
JR桃山駅すぐ！駅前ですが奥まってますので静かですよ＾＾近くにコンビニがあります。スーパーは国道24号線を西へ渡って近鉄桃山御陵前駅前か大手筋商店街に行くとありますよ。お部屋はキッチン側に冷蔵庫が置けます。収納も広くて使いやすいです。東向きベランダの向こうはぬけているので朝のうちは明るいですが、昼以降は電気が必要ですね。南側の横窓は開きますので換気できますよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート桃山御香宮前店185m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局215m（徒歩3分）、フレスコ桃山店500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街620m（徒歩8分）
▲▲社長のとどめの一撃▲▲
部屋の感じや雰囲気は至って普通のマンション。でもいい物件ってこんなやつなんです。駅近いでしょ？コンビニあるでしょ？部屋は独立洗面台こそ無いけど十分な広さとこの無理ない家賃。キッチン側と部屋側を仕切れて物入れも広々。5万円台で桃山界隈ならここはおすすめですよ＾＾