ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年03月03日 18時41分
次回更新日：2026年03月04日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ラミーユ桃山 |
| 賃料 | 7万円 |
| 共益費_管理費 | 10,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | 洋6、洋4.5、LDK10.5、洋6 |
| 面積㎡ | 60m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町泰長老
|
| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩10分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩2分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 1989/07 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/6階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/04 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・退去時清掃費/契約時 33,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 32,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％（最低保証料1.6万円）、更新保証料：1年毎に1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 315,500円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・1年未満の解約は違約金として賃料1ヶ月分を支払うものとする。 |
| 設備・仕様 | ガスキッチン、室内洗濯機置場、収納、エレベータ、オートロック、独立洗面台、インターネット対応、自転車駐輪、バルコニー、シャンプードレッサー、防犯カメラ |
| 情報更新日 | 2026年03月03日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月04日 |
●○●ミナージュおすすめ物件！ 桃山近辺では数少ない3LDK オール洋室 オートロック付き！ 南向きで日当たりよろしいです＾＾ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
現地は外環状線と国道24号線の交差点の近くです。観月橋駅目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いていただく事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ない距離ですね＾＾；マンションは築年数は経ってますが、室内いつも綺麗にされてます。このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。
【周 辺 環 境】
ビデオワン90m（徒歩2分）、大島病院370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、ファミリーマート555m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1115m（徒歩14分）
▲▲社長のとどめの一撃▲▲
桃山小学校区で3LDK？平均点でここです。学区内本当に建物が建ってないからどうしても若干古く、駅もこの距離になります。1階ですが建っている場所が高いところなんで眺望こそ”駐車場！”って感じですが日当たりとかは問題ないですよ。おススメです。