ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月21日 18時21分
次回更新日：2025年12月22日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | CENT VILLA（セントヴィラ） |
| 賃料 | 5万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | K2、洋7.5 |
| 面積㎡ | 24.94m² |
| 所在地 | 京都市伏見区聚楽町1丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩17分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2006/01 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 4階/4階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 空有13,240円 |
| 火災保険料 | 22,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/02 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代/月 2,750円 ・町費/月 400円 ・鍵交換代 27,500円 ・室内除菌消臭費 11,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 クレディセゾン 36,195/初回、月額保証料￥723/月（駐車場利用の場合） 【ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ・・・初回月額総賃料の50％、月額保証料：月額総賃料の1％】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 197,150円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・クリーニング代44,000円（税込）要。 【特約】・・・①各戸自転車1台のみ駐輪可。②退去月が3月の場合は25日迄に明け渡すものとする。③1年未満の解約は賃料1ヶ月分の違約金がかかります。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空きはその都度要確認。 |
| 設備・仕様 | オートロック、エアコン、インターネット対応（NTT光プレミアム）、BS、ガスキッチン（2口コンロ設置可）、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、自転車駐輪（1台のみ可）、2階以上、シャンプードレッサー、プロパンガス、駐車場 |
| 情報更新日 | 2025年12月21日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月22日 |
●○●3点セパレート 2口ガスコンロ設置可 オートロック付き●○●
【ミナージュ現地レポ】
外観カッコよろしいです。北行き一方通行の竹田街道を少し西へ入った場所です。駅からは遠いですが周辺にはスーパーやコンビニがありお買い物便利です。2口ガスコンロ設置可で横には冷蔵庫も置けるので、自炊派の方に嬉しいですね！ただしプロパンガスです。専用のガス器具が必要なのと、都市ガスに比べてガス代が高くなりますので注意。このお部屋は最上階でベランダ前には遮るものありません。が！最上階がゆえに夏場は暑いためエアコン代は覚悟です＾＾；そしてベランダより北西方向眼下にはお墓ビュー！気になる方は不向きですが現地確認してみてください。4階まで階段なので良い運動になります。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。床や建具の色等がお部屋によって違う場合がありますので、現状を優先といたします。
【周 辺 環 境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店215m（徒歩3分）、ファミリーマート伏見西丹波橋店264m（徒歩4分）、京都中央信用金庫232m（徒歩3分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店442m（徒歩6分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店353m（徒歩5分）、万代丹波橋店522m（徒歩7分）、スギドラッグ伏見丹波橋店591m（徒歩8分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見439m（徒歩6分）