ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月29日 18時33分
次回更新日：2025年07月30日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | メゾン・ド・ジュネス |
| 賃料 | 5.2万円 |
| 共益費_管理費 | 4,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 4.9万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋7、K2 |
| 面積㎡ | 21.5m² |
| 所在地 | 京都市伏見区銀座町4丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩6分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1998/03 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/3階建 |
| 方向 | 北 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料52,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 20,000円 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 33,000円 ・電子契約手数料 11,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 28,000/初回、継続保証料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に更新保証料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(更新保証料なし)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 197,600円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 |
| 設備・仕様 | オートロック、エアコン、BS、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、ウォシュレット、収納、バルコニー、女性限定、独立洗面台、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、角部屋、自転車駐輪（原付まで駐輪可）、IHヒーター（1口付） ※インターネット非対応の為、個別に契約が必要（ファミリータイプの光回線を引き込まないといけない場合、マンションタイプの入っている場合より月々のネット代が高くなる可能性はあります）。 |
| 情報更新日 | 2025年07月29日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月30日 |
●○●3点セパレート 女性専用マンション 総戸数5戸 丹波橋と桃山との間のエリアでどちらの駅も歩けます！●○●
【ミナージュ現地レポ】
各階、ワンフロアーに廊下を挟んで2戸のみの造りなので、両隣にお部屋がない独立部屋です。お隣の音が気になるなる方に嬉しいですね。場所は京町通りを少し西へ入った住宅地内です。マンション共用部分はいつもキレイにされていて可愛い感じですよ＾＾北向きのお部屋のベランダは小さいので、洗濯物は少ししか干せません。裏が駐車場ですが目隠しはあるので外からの目線は気にならないですが、直射日光が無いので日当たり重視の方は不向きかと＾＾；ちなみに、インターネットが非対応のため個別で契約が必要です。ファミリータイプになるので多少高くなります。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山194m（徒歩3分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店294ｍ（徒歩4分)、伏見区役所323m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店367ｍ(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局397ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街410m（徒歩6分）、フレスコ桃山店501m（徒歩7分）