ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年03月12日 16時06分
次回更新日：2026年03月13日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ツインズ・スクエアWEST |
| 賃料 | 5万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 5万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋8.3、K2 |
| 面積㎡ | 25.12m² |
| 所在地 | 京都市伏見区東町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1994/09 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 2階/6階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 確認要15,400円 |
| 火災保険料 | 20,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料16,500円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/05 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・退去時清掃費/契約時 26,400円 ・Relo Rent24＋/2年 16,500円 |
| 保証会社詳細 | 必須 オリコ 28,160/初回、￥704/月（駐車場利用の場合） 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料40％、月額保証料：月額総賃料1％】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 195,400円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・①契約開始日が3月24日～4月24日の場合、契約満了日は2年後の3月23日とする。②311、312、411、412号室は2F集会室にてフラメンコ・バレエ教室開催時には音漏れおよび振動があります。③解約予告期間は学生の場合2ヶ月前、社会人の場合1ヶ月前とする。④1年以内の解約は違約金として賃料1ヶ月分要。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。その都度空き確認が必要です。 |
| 設備・仕様 | ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、BS、エレベータ、オートロック、インターネット対応、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、自転車駐輪（自転車のみ1台まで、バイク不可）、角部屋、2階以上、バストイレセパレート、インターネット無料 |
| 情報更新日 | 2026年03月12日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月13日 |
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【ミナージュ現地レポ】
素敵なエントランスが目を引くマンションです。大手筋商店街近くで買い物環境良いですよ＾＾共用部分に防犯カメラも付いています。西向きベランダ前は開けていますが、夕方は西日が厳しいです。玄関入るとすぐに洗濯機置き場があるのですが、天井にカーテンレールがあるので目隠しできます。キッチンはコンロを置くとまな板スペースがなくなるのでお料理好きには物足りないかも＾＾；このお部屋は通りから一番離れた北西の角部屋です。洋室8.3帖と広々！最寄の京阪伏見桃山駅までは少し距離がありますが、管理ばっちり防犯面も安心のマンションです。1階には整骨院が入っています。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見片原町店172ｍ（徒歩3分)、ドラッグストアダックス伏見肥後町店130m（徒歩2分）、伏見区役所210ｍ(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店250ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街305m（徒歩4分）、京都御駕篭郵便局372ｍ(徒歩5分)、伏見桃山総合病院439ｍ(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山480m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店705m（徒歩9分）