ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 19時43分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | メゾン・ウィーブ |
| 賃料 | 5.7万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 5.7万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋10.4、K1.5 |
| 面積㎡ | 27.74m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町11丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2000/03 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 3階/4階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 16,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/03 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾒｿﾞﾝｸﾗﾌﾞ/2年 26,400円 ・鍵ﾛｰﾃｰｼｮﾝ代 8,800円 ・ﾈｯﾄ初回開通手数料 9,000円 ・水道代（20立米迄）/2ヶ月 4,700円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 31,000/初回、継続保証料￥1,400/月 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料50％（最低2万）、継続保証料：1,400円/月】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 215,250円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時清掃費33,000円（税込）要。 【特約】・・・①解約予告2ヶ月前。家賃等の日割り計算無し。②3月特約・・・中途解約時は3月17日迄に明け渡すこと（3/16～4/20契約開始の場合の契約期限はは2年後の3月15日まで）。③学生特約・・・4月または5月に中途解約する場合、解約違約金として家賃1ヶ月分相当を支払うこと（契約期間中に学生から社会人になったとしても適用されます。契約満期の方は対象外。）。④集金代行サービス利用必須。口座振替手数料440円（税込）要。⑤鍵2本目から追加料金かかります（金額は都度要確認）。 【水道料金について】・・・偶数月に検針後2ヶ月分請求。基本料4,700円（20立米まで）。ただし超過分（1立米毎370円）は実費負担。 【駐輪の場合】・・・駐輪シール代200円要。 |
| 設備・仕様 | オートロック、エアコン、インターネット対応、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、2階以上、自転車駐輪、角部屋、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、インターネット無料、専用ゴミ置き場、防犯カメラ |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
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【ミナージュ現地レポ】
脱衣所とトイレが一緒のヨーロピアンタイプなので好みが分かれるかもです。周辺は住宅街ですが、コンビニやスーパーが近くお買い物便利な場所です。大手筋商店街も頑張ったら歩けますよ。キッチンは独立しているので、玄関からも部屋からも丸見えになりません。キッチン部分に冷蔵庫、洗濯機置けます。ただしコンロを置くとまな板スペースがほとんど無くなるので工夫が必要です。クローゼットの扉に鏡が付いているのでお出かけ前にもチェックしやすいですベランダが通りに面したお部屋です。そんなに車通りは多い道路ではないですが、気になる方は現地確認要です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店160ｍ（徒歩2分)、伏見京町北郵便局249m（徒歩4分）、スギドラッグ伏見丹波橋店336m（徒歩5分）、万代丹波橋店424m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店459m（徒歩6分）、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS541m（徒歩7分）