ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 19時43分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | メゾン・ド・ルミネ |
| 賃料 | 3.9万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 3.9万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋8、K1.5 |
| 面積㎡ | 18.74m² |
| 所在地 | 京都市伏見区京町6丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩3分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1989/03 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 4階/4階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 16,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/03 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾒｿﾞﾝｸﾗﾌﾞ/2年 26,400円 ・鍵ﾛｰﾃｰｼｮﾝ代 8,800円 ・ﾈｯﾄ初回開通手数料 9,000円 ・水道代（20立米迄）/2ヶ月 4,700円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 22,000/初回、継続保証料￥1,400/月 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料50％（最低2万）、継続保証料：1,400円/月】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 169,350円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時清掃費33,000円（税込）要。 【特約】・・・①解約予告2ヶ月前。家賃等の日割り計算無し。②3月特約・・・中途解約時は3月17日迄に明け渡すこと（3/16～4/20契約開始の場合の契約期限はは2年後の3月15日まで）。③学生特約・・・4月または5月に中途解約する場合、解約違約金として家賃1ヶ月分相当を支払うこと（契約期間中に学生から社会人になったとしても適用されます。契約満期の方は対象外。）。④集金代行サービス利用必須。口座振替手数料440円（税込）要。⑤鍵2本目から追加料金かかります（金額は都度要確認）。 【水道料金について】・・・偶数月に検針後2ヶ月分請求。基本料4,700円（20立米まで）。ただし超過分（1立米毎370円）は実費負担。 【駐輪の場合】・・・駐輪シール代200円要。 |
| 設備・仕様 | エアコン、インターネット対応、ガスキッチン、ベランダ洗濯機、収納、バルコニー、自転車駐輪、2階以上、バストイレセパレート、オートロック、専用ゴミ置き場、インターネット無料、防犯カメラ |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
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【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山の間のエリア＾＾買い物も便利！トイレにお風呂の入口がある、トリッキーなセパレート。トイレが脱衣所替わり！？キッチンはコンロを置くとまな板スペースが無くなったり、冷蔵庫は部屋内に置くことになったり、お料理好きの方には物足りないかもしれないです。このお部屋を以前見に行った時、4階部分は南側建物もほとんど圧迫感は無く日当たりも問題なかったですが、ベランダはお隣と向かい合っていたりしますので気になる方は要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店188m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山247m（徒歩4分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店320ｍ（徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店472ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店525ｍ(徒歩7分)、伏見区役所428ｍ(徒歩6分)、伏見大手筋商店街484m（徒歩7分）