ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年11月30日 18時25分
次回更新日：2025年12月01日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKⅢ |
| 賃料 | 4.7万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋7.5、K2 |
| 面積㎡ | 23m² |
| 所在地 | 京都市伏見区紺屋町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1999/03 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 3階/3階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料47,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/01 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｶｰﾄﾞｷｰ作業料 15,000円 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 33,000円 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 20,000円 ・その他（※） 12,100円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 26,500/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 205,950円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【「その他（※）」費用の内訳】・・・口座振替登録料1,100円＋電子契約手数料11,000円税込。 口座振替手数料330円要。 |
| 設備・仕様 | 室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、BS、オートロック、インターネット対応、オール電化、電気コンロ（1口付）、バストイレセパレート、専用ゴミ置き場、2階以上、自転車駐輪（原付迄無料）、角部屋 |
| 情報更新日 | 2025年11月30日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月01日 |
●○●お風呂トイレ別！ オール電化でガス代いらず 商店街近くでお買い物便利です 最上階・角部屋●○●
【ミナージュ現地レポ】
場所は伏見区役所の西側で、毛利橋通りを少し北へ行った住宅地の中です。駅まで少し距離がありますが、大手筋商店街が徒歩圏内ですので生活便利です！独立の洗面台はないですが脱衣所ありますよ。ちなみにキッチン横のスペースが冷蔵庫置き場になると思いますが、幅はそんなに広くないので事前の採寸は必要です。このお部屋は最上階の一番道路から離れた角部屋。南向きベランダにはちょとした目隠しはありますが、建物がかぶっているわけではないので日当たりに問題はなさそうです。東窓もあり、向かいには水道局の建物がありますが風通しはよさそうでしたよ＾＾ちなみに玄関には靴箱が無いので工夫が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街301m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見片原町店286m（徒歩4分）、京都御駕篭郵便局267ｍ(徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山336m（徒歩5分）、伏見区役所122m（徒歩2分）、ダックス伏見肥後町店234m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見南部町店291ｍ（徒歩4分)、業務スーパー大手筋店367ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院558ｍ(徒歩7分)、イオンスタイル伏見桃山560ｍ（徒歩7分)