ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 19時36分
次回更新日：2025年04月29日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ヴァンヴェール |
| 賃料 | 4.7万円 |
| 共益費_管理費 | 4,500円 |
| 敷金/保証金 | 5万円/- |
| 礼金 | 10万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋10.2 |
| 面積㎡ | 28.09m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町12丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1977/06 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階/階建 | 3階/3階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 15,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ゴミ処理代/月 600円 |
| 保証会社詳細 | 必須 オリコフォレントインシュア 26,050/初回、継続保証委託料￥10,000/1年 【オリコフォレントインシュア・・・初回保証料月額総賃料の50％（最低保証料2万円）、1年毎に継続保証委託料1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 242,950円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・①契約開始日より半年間は解約不可（但し契約締結日より6ヶ月以内に解約の場合、6ヶ月分賃料相当額支払いで解約可能）。②駐輪場の使用は1戸につき1台まで。③3月退去の場合は20日までに明け渡すこと。④鍵は1本渡し。追加の場合1本につき3,500円（外税）要。⑤退去時日割り計算無し。⑥照明は設備外。 |
| 設備・仕様 | エアコン、オール電化、収納、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、自転車駐輪（1戸につき1台まで）、2階以上、角部屋、電気コンロ（2口付）、別洗面3点セパレート、TVモニターホン、バストイレセパレート、シャンプードレッサー、専用ゴミ置き場 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
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【ミナージュ現地レポ】
最上階の北西角部屋です。築年数は古いですがそれを感じさせない室内です。ベランダが通りに面していますが車通りはそんなに多くない場所です。洋室どーんと10.2帖！ただし室内にキッチンがあるタイプなので好みが分かれるかもしれませんね＾＾；でもホント、築年数で判断しないでいただきたい物件なんです！洋室どーんと10.2帖！収納もたっぷりですよ。ベランダには電気温水器がありますがベランダ自体が広めでしたので洗濯物は十分干せそうでした。※写真は以前に空いていた時のものです。
▲▲社長のとどめの一撃▲▲
こんなんあります？家賃がホンマに安いです。困ります。ほかのマンションが困ります・・・。
【周 辺 環 境】
伏見京町北郵便局129ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店268ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店413ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店451ｍ(徒歩6分)、万代丹波橋店538ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店568ｍ(徒歩8分)