ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 19時43分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | 武三ビルディング |
| 賃料 | 7万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 7万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1DK |
| 間取詳細 | 洋4.1、DK5.4 |
| 面積㎡ | 26.95m² |
| 所在地 | 京都市伏見区観音寺町
|
| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩1分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2006/04 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 2階/7階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料70,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/03 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 20,000円 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 33,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 38,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 237,500円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【退去時費用】・・・退去時清掃費20,000円（税別）要。 |
| 設備・仕様 | オートロック、エレベータ、エアコン（1基）、専用ゴミ置き場、インターネット対応、BS、シャンプードレッサー、電気コンロ（2口付）、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、ウォシュレット、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、2階以上、自転車駐輪（バイク不可）、追焚バス |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
●○●近鉄桃山御陵前駅の改札出てすぐのマンション！ 商店街近くてお買物便利です＾＾ オートロック付き●○●
【ミナージュ現地レポ】
とにかく駅近！近鉄京都線ならもう目の前です。ギリギリまでお家にいれます！近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。シックな色味で落ち着いた雰囲気の室内です。玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。寝るところと食べるところを分けたい方に嬉しい間取り。線路とは反対側の西側ベランダなので、東側ベランダのお部屋に比べて電車の音は控えめです（聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です）。ちなみに、西隣に3階建ての建物がおもいっきりかぶってますので、日当たり重視の方には不向きです。立地重視のシティ派さん向けですね＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街96m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店194ｍ（徒歩3分)、御香宮神社200ｍ(徒歩3分)、大手筋交番239ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見大手筋店313ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山352ｍ(徒歩5分)