ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月01日 18時34分
次回更新日：2025年07月02日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | MIDI（ミディ） |
| 賃料 | 7.5万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | 5万円/- |
| 礼金 | 5万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | 和6、LDK16.5 |
| 面積㎡ | 50m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山毛利長門西町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 1990/03 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | ｾｯﾄ契約15,000円 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料75,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・町費/月 200円 |
| 保証会社詳細 | |
| 概算入居費用（+保証料要） | 245,450円 |
| 諸費用説明 |  【ガレージセット契約】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。駐車場のみの解約不可。 【その他費用】・・・入居後、町費200円/月が別契約で家主様とのやり取りになります。 |
| 設備・仕様 | ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、自転車駐輪（バイク不可）、角部屋、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、駐車場、ガレージセット契約、エアコン（LDK1基）、テラス |
| 情報更新日 | 2025年07月01日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月02日 |
●○●住環境が良く人気のエリアです 桃山小学校区 ※ガレージセット契約（車の無い方も駐車場代が別途かかります。駐車場だけの解約不可。）●○●
【ミナージュ現地レポ】
ミナージュがよくご紹介する物件のひとつです＾＾国道24号線より東側でいわゆる高級住宅地内です！交通は近鉄・京阪・JR奈良線の3WAYが利用可能。周辺にお店はないので、伏見大手筋商店街の方に出るか京阪丹波橋駅の西側周辺まで出ることになります。マンションすぐ西側にJR奈良線の線路が走ってますが、このお部屋はベランダが線路とは反対側ですので電車の音はマシでした。リビングも広々の1LDKでソファーもゆったり置けますね＾＾玄関入ってキッチンが丸見えにはなりません。水回りにも小窓があるので換気もしやすいです。ファミリー物件自体が少なく、敷地内に駐車場が取れるとなると更に少ないエリアになるので、お車をお持ちの方は要チェックですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店480m（徒歩6分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店606m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山580m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、伏見桃山城運動公園850m（徒歩11分）
▲▲社長とどめの一撃▲▲
知ってますか？伏見桃山周辺にはバランスのいいファミリー物件が無いことを！こちら車お持ちの方なら”いの一番”におすすめしています。古さは当然あります。最近建っているファミリー物件の家賃見ました？10万円オーバーですよ。買えるやんか・・・。