ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年05月02日 12時13分
次回更新日：2024年05月03日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | サン・フォーレスト |
| 賃料 | 9.2万円 |
| 共益費_管理費 | 8,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 9.2万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | 洋5、和6、LDK12 |
| 面積㎡ | 50.78m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山井伊掃部西町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩11分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 1995/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 3階/4階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料102,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2024/07 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｶｰﾄﾞｷｰ設定料 15,000円 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 26,400円 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 35,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 50,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 319,000円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 ※火災保険は本物件管理会社より無料提供。（一定の条件あり、内容については入居審査時に説明あり） |
| 設備・仕様 | ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン（2基）、収納、バルコニー、BS、エレベータ、インターネット無料（J:com320M）、オートロック、追焚バス、浴室乾燥機付、インターネット対応、独立洗面台、自転車駐輪（原付バイクまで無料）、2階以上、防犯カメラ、カードキー、シャンプードレッサー、ウォシュレット、TVモニターホン |
| 情報更新日 | 2024年05月02日 |
| 次回更新予定日 | 2024年05月03日 |
●○●京阪と近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄りです インターネット無料（J;com320M）！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
設備充実マンション！丹波橋駅は特急停車駅なので、京都中心部や大阪・奈良方面にも出やすく利便性が良いです。便利な反面、線路がすぐそばに2本も。京阪と近鉄の線路が交差する場所のすぐ近くなので、とにかく頻繁に電車が走ります。つまり・・・昼間は常に電車の音と格闘です＾＾；毎日のことなので抵抗ある方には不向きです。ベランダ側は日当たり良く洗濯物も良く乾きそうですが、共用部分側の洋室は日が入らないので日中も電気が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
交番165m（徒歩3分）、郵便局137m（徒歩2分）、伏見岡本病院209m（徒歩3分）、コンビニ390m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校210m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店692m（徒歩9分）、万代丹波橋店759m（徒歩10分）、業務スーパー深草店695m（徒歩9分）、チャコルマート墨染847m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1793m（徒歩23分）