ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月01日 18時34分
次回更新日：2025年07月02日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | マーベラス納屋町 |
| 賃料 | 6.6万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 10万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1R |
| 間取詳細 | 洋10 |
| 面積㎡ | 29m² |
| 所在地 | 京都市伏見区納屋町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩10分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2006/03 |
| 建物構造 | 重量鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/5階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料71,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/08 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 20,000円 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 33,000円 ・口座振替登録料 1,100円 ・口座振替料/月 330円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 36,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 262,730円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【退去時費用】・・・退去時清掃費27,500円（税込）要。 【月額バイク駐輪代】・・・2,200円。駐輪場契約の場合は、契約事務手数料3,300円が別途必要です。空き確認その都度要。 |
| 設備・仕様 | オートロック、エレベータ、エアコン、インターネット対応、ウォシュレット、室内洗濯機置場、収納（可動式）、オール電化、独立洗面台、電気コンロ、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、自転車駐輪、宅配BOX、角部屋、バイク駐輪（有料、空き確認要）、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー、浴室乾燥機付、防犯カメラ、テラス、TVモニターホン、IHヒーター |
| 情報更新日 | 2025年07月01日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月02日 |
●○●納屋町商店街内に立地！ オール電化 宅配ボックスや浴室乾燥機あり！ 2人入居相談可（条件変更あり）●○●
【ミナージュ現地レポ】
本物件は納屋町商店街というパリの「パッサージュ」をイメージしてデザインされた素敵な商店街のアーケード内に立地。マンション入口は奥まっているので、外からは見えません。エントランスへと続く通路が雰囲気ありますよ。建物1階にはおしゃれな鉄板焼きのお店が入っています。近隣は竜馬通り商店街や、「寺田屋」などのある伏見観光地になっていますので休日には散策も楽しめます。納屋町商店街と、お隣の大手筋商店街はアーケードがつながるようにあり、雨の日も傘いらずで快適にお買い物できます。このお部屋は商店街とは反対向きなので落ち着いた雰囲気。1階角部屋で広めのテラス付きなので洗濯物たくさん干せます。真っ暗ではないのですが、お部屋は薄暗い感じだったので日中も電気が必要ですね＾＾；その辺りが気になる方は携帯の電波と共に現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街118m（徒歩2分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、観光地「寺田屋」222ｍ(徒歩3分)、イオンスタイル伏見桃山228ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局299m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見大手筋店303ｍ(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店335ｍ（徒歩5分)、ホームセンターコーナン687m（徒歩9分）