ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 16時35分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | Soave桃山 |
| 賃料 | 10万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | 10万円/- |
| 礼金 | 10万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | 洋6、LDK18.3 |
| 面積㎡ | 53.4m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山毛利長門西町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 2010/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料100,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/03 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 38,500円 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 25,000円 ・口座振替登録料 1,100円 ・電子契約手数料 11,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 52,500/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 435,600円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 毎月、口座振替手数料330円要。 |
| 設備・仕様 | エアコン（1基）、別洗面3点セパレート、独立洗面台、インターネット対応、BS、TVモニターホン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、システムキッチン、追焚バス、ウォシュレット、室内洗濯機置場、収納、自転車駐輪（駐輪は原付迄可能）、浴室乾燥機付、角部屋、シャンプードレッサー、大型テラス（約23㎡）、バストイレセパレート、テラス |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
●○●京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅近く！ 閑静な住宅街です 角部屋 約23㎡の大型テラス付き 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
白を基調とした可愛らしい外観＾＾ 国道24号線より東の閑静な住宅地内です。駅近でありながら静かで住環境が良く人気のエリアです。スーパーなど買い物環境へは少し距離があるので自転車があるとより便利ですね。このお部屋は一番道路側の角部屋。大型テラス付きです！お向かいにお家がかぶっていますが、そんなに接近していないのでテラスへの日当たりは問題なかったですよ＾＾リビングに収納はありませんが、しっかり広さがあるので収納棚を置いてもソファーもゆっくり置けますね。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート595m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山600m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局610m（徒歩8分）、フレスコ桃山店655m（徒歩9分）、近鉄京都線桃山御陵前駅675m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店760m（徒歩10分）、京阪本線伏見桃山駅780m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市伏見中央図書館815m（徒歩11分）、伏見区役所840m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1070ｍ（徒歩14分)